Prețuri apartamente în Fundeni, Ilfov

Cifra de pornire pentru Fundeni în august 2026 este 1.625 de euro pe metru pătrat, prețul mediu cerut la apartamente. Raportat la media pe țară, de 1.938 de euro pe metru pătrat, diferența este de 16,2% în minus. În județul Ilfov este al nouălea ca preț, din 17 localități urmărite.

Prețul întreg spune mai mult decât metrul pătrat. În Fundeni, media cerută pe un apartament este de 109.000 de euro, iar mediana, valoarea de la mijlocul listei, de 105.000 de euro. La două camere, media cerută coboară la 95.000 de euro.

Media acoperă distanțe mari. Un sfert dintre apartamentele din Fundeni se cer sub 1.374 de euro pe metru pătrat, un sfert peste 1.840, iar restul între. Pentru 60 de metri pătrați, capetele intervalului sunt la 27.960 de euro distanță. Puține orașe au oferta atât de răsfirată, așa că media singură nu ajunge pentru o decizie.

Ce se vinde, de fapt, în Fundeni

Oferta nu e împărțită egal. Apartamentele cu două camere adună 32 din cele 49 de anunțuri de apartamente din Fundeni, cam 65% din tot ce e la vânzare acum. Prețul pe metru pătrat scade pe măsură ce crește suprafața: 1.675 de euro la două camere, 1.591 la trei camere. Diferența, de 5%, este cam cât se vede și în alte orașe.

Și piața chiriilor are volum în Fundeni: 35 de anunțuri luna aceasta, cu o chirie mediană de 550 de euro pe lună. La două camere, media cerută este de 540 de euro pe lună.

Cum citești cifrele astea

Pus lângă București, unde media este 1.998 de euro pe metru pătrat, același apartament de 60 de metri pătrați costă 97.500 de euro aici și 119.880 de euro acolo.

Toate valorile de aici vin din prețurile cerute în anunțurile publicate în august 2026, nu din actele de vânzare. Sunt un punct de plecare bun pentru o discuție de preț, nu o evaluare.