Prețuri apartamente în Berceni, Ilfov

Cifra de pornire pentru Berceni în septembrie 2026 este 1.656 de euro pe metru pătrat, prețul mediu cerut la apartamente. Raportat la media pe țară, de 2.100 de euro pe metru pătrat, diferența este de 21,1% în minus. În județul Ilfov este al zecelea ca preț, din 18 localități urmărite.

Prețul întreg spune mai mult decât metrul pătrat. În Berceni, media cerută pe un apartament este de 94.000 de euro, iar mediana, valoarea de la mijlocul listei, de 78.000 de euro.

Media acoperă distanțe mari. Un sfert dintre apartamentele din Berceni se cer sub 1.325 de euro pe metru pătrat, un sfert peste 1.888, iar restul între. Pentru 60 de metri pătrați, capetele intervalului sunt la 33.780 de euro distanță. Față de celelalte orașe urmărite, distanța dintre capete este peste medie, deci merită comparat anunț cu anunț.

Nu doar apartamente

Se caută și teren aici: 91 de loturi la vânzare, cu un preț median de 76 de euro pe metru pătrat. Suprafața din mijlocul ofertei este de 454 de metri pătrați.

De reținut înainte de o ofertă

Comparat cu acum o lună, mediana din Berceni s-a dus în sus cu 4,8%. Este o mișcare de o lună, nu o direcție confirmată.

Ca reper: un apartament de 60 de metri pătrați ajunge, la prețurile cerute acum, la 99.360 de euro în Berceni și la 151.260 de euro în București, adică 34% mai puțin decât în orașul mare din apropiere.

Un lucru de ținut minte pentru toate cifrele de mai sus: sunt prețuri cerute, nu prețuri la care s-a semnat. Între ce scrie în anunț și ce ajunge în contract rămâne, aproape întotdeauna, loc de negociere.