Prețuri apartamente în Buftea, Ilfov

Cifra de pornire pentru Buftea în noiembrie 2026 este 1.617 euro pe metru pătrat, prețul mediu cerut la apartamente. Raportat la media pe țară, de 2.146 de euro pe metru pătrat, diferența este de 24,7% în minus. În județul Ilfov este al 11-lea ca preț, din 18 localități urmărite.

Prețul întreg spune mai mult decât metrul pătrat. În Buftea, media cerută pe un apartament este de 135.000 de euro, iar mediana, valoarea de la mijlocul listei, de 122.000 de euro.

Media acoperă distanțe mari. Un sfert dintre apartamentele din Buftea se cer sub 1.450 de euro pe metru pătrat, un sfert peste 1.652, iar restul între. Pentru 60 de metri pătrați, capetele intervalului sunt la 12.120 de euro distanță. Față de celelalte orașe urmărite, distanța dintre capete este sub medie, deci prețurile stau apropiate unele de altele.

Nu doar apartamente

Se caută și teren aici: 18 loturi la vânzare, cu un preț median de 49 de euro pe metru pătrat. Suprafața din mijlocul ofertei este de 6.082 de metri pătrați. Diferențele dintre loturi sunt mari: contează dacă terenul are utilități trase, dacă e în intravilan și cât de departe e de drumul principal.

De reținut înainte de o ofertă

Față de luna trecută, prețul median pe metru pătrat din Buftea a rămas practic pe loc. Mișcările mici, sub un punct sau două procentuale, țin mai degrabă de ce anunțuri au intrat și au ieșit de pe piață decât de o schimbare reală de valoare.

Pus lângă București, unde media este 2.555 de euro pe metru pătrat, același apartament de 60 de metri pătrați costă 97.020 de euro aici și 153.300 de euro acolo.

Nimic din ce e mai sus nu ține loc de evaluare. Sunt prețuri din anunțuri, adică punctul de pornire al vânzătorului, util mai ales ca să știi dacă o cerere e aproape sau departe de restul pieței.