Prețuri apartamente în Pantelimon, Ilfov

În august 2026, prețul mediu cerut pentru un apartament în Pantelimon este de 1.769 de euro pe metru pătrat. Media pe țară se așază la 1.938 de euro, deci aici se cere cu 8,7% sub nivelul general. În județul Ilfov este al șaptelea ca preț, din 17 localități urmărite.

Tradus în bani întregi: un apartament din Pantelimon este cerut în medie cu 142.000 de euro, iar mijlocul pieței, adică valoarea care taie anunțurile în două jumătăți egale, este la 104.000 de euro. Distanța dintre cele două valori este mare, semn că în oraș sunt câteva locuințe mult mai scumpe decât restul, care trag media în sus. Mediana descrie mai bine ce găsești, de fapt, pe piață. Pe segmentul de două camere, cel mai căutat, se cer în medie 109.000 de euro.

Media, luată singură, ascunde cât de întinsă e piața. Jumătatea din mijloc a anunțurilor din Pantelimon se încadrează între 1.412 și 2.098 de euro pe metru pătrat. La un apartament de 60 de metri pătrați, distanța dintre cele două capete înseamnă 41.160 de euro pentru aceeași suprafață, în același oraș. Față de celelalte orașe urmărite, distanța dintre capete este peste medie, deci merită comparat anunț cu anunț.

Ce se vinde, de fapt, în Pantelimon

Din apartamentele scoase la vânzare în Pantelimon în luna aceasta, cele mai multe au două camere: 33 din 66 de anunțuri, adică 50% din ofertă. Prețul pe metru pătrat scade pe măsură ce crește suprafața: 1.795 de euro la o cameră, 1.558 la trei camere. Diferența, de 15%, este cam cât se vede și în alte orașe.

Și piața chiriilor are volum în Pantelimon: 16 anunțuri luna aceasta, cu o chirie mediană de 600 de euro pe lună. Media urcă la 800 de euro, trasă în sus de apartamentele mari și de cele proaspăt renovate.

Terenurile din Pantelimon se cer, în mijlocul listei, cu 128 de euro pe metru pătrat, din 16 anunțuri. Cât despre mărime, lotul de la mijlocul listei are 740 de metri pătrați. Diferențele dintre loturi sunt mari: contează dacă terenul are utilități trase, dacă e în intravilan și cât de departe e de drumul principal.

Cum citești cifrele astea

Comparat cu acum o lună, mediana din Pantelimon s-a dus în sus cu 9,1%. Este o mișcare de o lună, nu o direcție confirmată.

Ca reper: un apartament de 60 de metri pătrați ajunge, la prețurile cerute acum, la 106.140 de euro în Pantelimon și la 119.880 de euro în București, adică 11% mai puțin decât în orașul mare din apropiere.

Un lucru de ținut minte pentru toate cifrele de mai sus: sunt prețuri cerute, nu prețuri la care s-a semnat. Între ce scrie în anunț și ce ajunge în contract rămâne, aproape întotdeauna, loc de negociere.