Prețuri apartamente în Popești-Leordeni, Ilfov

Un metru pătrat de apartament se cere în Popești-Leordeni, în august 2026, cu 1.805 euro în medie. Este cu 6,9% sub media pe țară, care în luna aceasta este de 1.938 de euro. În județul Ilfov este al șaselea ca preț, din 17 localități urmărite.

Metrul pătrat este util pentru comparații, dar nimeni nu cumpără metri pătrați separat. Prețul întreg cerut pe un apartament din Popești-Leordeni este în medie de 106.000 de euro, iar jumătate dintre anunțuri stau sub 99.000 de euro. Cine caută două camere pornește, în medie, de la 100.000 de euro.

Între cel mai ieftin sfert și cel mai scump sfert al ofertei rămâne mult loc. În Popești-Leordeni, jumătatea din mijloc a anunțurilor merge de la 1.556 la 2.017 euro pe metru pătrat, adică o diferență de 30%. Pe un apartament de 60 de metri pătrați se traduce în 27.660 de euro. Ecartul este mai mic decât în restul orașelor urmărite, semn că oferta de aici este destul de unitară.

Cum arată oferta din Popești-Leordeni

Ce găsești, de fapt, pe piață: 52% dintre anunțurile de apartamente din Popești-Leordeni sunt de două camere, 590 la număr din 1.133. Prețul pe metru pătrat scade pe măsură ce crește suprafața: 1.808 de euro la o cameră, 1.713 la patru camere sau mai multe. Cele 6 procente diferență sunt motivul pentru care garsonierele par scumpe raportat la suprafață.

Pe partea de închirieri, Popești-Leordeni are 201 oferte active în august 2026. Chiria de la mijlocul listei este de 450 de euro pe lună. La două camere, media cerută este de 510 euro pe lună. Media urcă la 530 de euro, trasă în sus de apartamentele mari și de cele proaspăt renovate.

Pentru cine se uită la teren, nu la apartament: în Popești-Leordeni sunt 37 de loturi la vânzare, la un preț median de 100 de euro pe metru pătrat. Cât despre mărime, lotul de la mijlocul listei are 1.500 de metri pătrați. Un preț median spune destul de puțin la teren, unde două parcele alăturate pot valora diferit în funcție de acces, utilități și formă.

De reținut înainte de o ofertă

Comparat cu luna trecută, mediana din Popești-Leordeni este practic neschimbată. E mai onest așa decât să scoatem o tendință dintr-o diferență de câteva zecimi.

Ca reper: un apartament de 60 de metri pătrați ajunge, la prețurile cerute acum, la 108.300 de euro în Popești-Leordeni și la 119.880 de euro în București, adică 10% mai puțin decât în orașul mare din apropiere.

Cifrele arată ce cer vânzătorii în august 2026, nu ce s-a plătit până la urmă. Diferența dintre cele două se vede abia la semnarea contractului și ține de cât de repede vrea fiecare parte să încheie. Orașul are 15 zone urmărite separat, iar o locuință se compară cu vecinii ei, nu cu toată harta.