Prețuri apartamente în Ștefăneștii de Jos, Ilfov
Un apartament din Ștefăneștii de Jos se cere, în august 2026, cu 2.245 de euro pe metru pătrat, iar prețul întreg ajunge în medie la 122.000 de euro. Mai jos ai prețurile pe număr de camere, intervalul în care intră majoritatea anunțurilor și chiriile cerute.
Prețuri cerute în anunțurile din august 2026, actualizate pe 11 august 2026.
01Prețul cerut
Cât se cere pe metru pătrat în Ștefăneștii de Jos
Cifrele vin din anunțurile de apartamente publicate în august 2026. Media spune unde stă orașul, iar mediana și sferturile arată cât de întinsă e oferta.
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Preț mediu cerut | 2.245 €/m² |
| Mijlocul pieței, mediana | 2.222 €/m² |
| Sfertul de jos, sub | 1.897 €/m² |
| Sfertul de sus, peste | 2.556 €/m² |
02Pe camere
Prețuri pe număr de camere
Prețul pe metru pătrat este mediana categoriei, iar prețul întreg este media cerută pe apartamentele din categoria respectivă.
| Apartament | Pe metru pătrat | Preț întreg | Anunțuri |
|---|---|---|---|
| 2 camere | 2.240 €/m² | 104.000 € | 56 |
| 3 camere | 1.977 €/m² | 143.000 € | 30 |
03Chirii
Cât se cere pe chirie în Ștefăneștii de Jos
Chiria de la mijlocul ofertei, pe lună. Pentru categorii, este media cerută pe anunțurile din categoria respectivă.
| Apartament | Chirie cerută | Anunțuri |
|---|---|---|
| Toate apartamentele | 550 €/lună | 25 |
| 2 camere | 470 €/lună | 12 |
| 3 camere | 760 €/lună | 10 |
04Analiză
Analiza pieței imobiliare din Ștefăneștii de Jos
În august 2026, prețul mediu cerut pentru un apartament în Ștefăneștii de Jos este de 2.245 de euro pe metru pătrat. Media pe țară se așază la 1.938 de euro, deci aici se cere cu 15,8% peste nivelul general. În județul Ilfov este al doilea ca preț, din 17 localități urmărite.
Prețul întreg spune mai mult decât metrul pătrat. În Ștefăneștii de Jos, media cerută pe un apartament este de 122.000 de euro, iar mediana, valoarea de la mijlocul listei, de 110.000 de euro. Pentru două camere, formatul cel mai căutat, media cerută este de 104.000 de euro.
Media, luată singură, ascunde cât de întinsă e piața. Jumătatea din mijloc a anunțurilor din Ștefăneștii de Jos se încadrează între 1.897 și 2.556 de euro pe metru pătrat. La un apartament de 60 de metri pătrați, distanța dintre cele două capete înseamnă 39.540 de euro pentru aceeași suprafață, în același oraș. Ecartul este mai mare decât în restul orașelor urmărite, semn că vecinătatea și starea locuinței cântăresc mult.
Cum arată oferta din Ștefăneștii de Jos
Din apartamentele scoase la vânzare în Ștefăneștii de Jos în luna aceasta, cele mai multe au două camere: 56 din 86 de anunțuri, adică 65% din ofertă. Prețul pe metru pătrat scade pe măsură ce crește suprafața: 2.240 de euro la două camere, 1.977 la trei camere. Este tiparul obișnuit, iar aici diferența este de 13%.
Pe partea de închirieri, Ștefăneștii de Jos are 25 de oferte active în august 2026. Chiria de la mijlocul listei este de 550 de euro pe lună. La două camere, media cerută este de 470 de euro pe lună.
De reținut înainte de o ofertă
Față de luna trecută, prețul median pe metru pătrat din Ștefăneștii de Jos a rămas practic pe loc. Mișcările mici, sub un punct sau două procentuale, țin mai degrabă de ce anunțuri au intrat și au ieșit de pe piață decât de o schimbare reală de valoare.
Pus lângă București, unde media este 1.998 de euro pe metru pătrat, același apartament de 60 de metri pătrați costă 134.700 de euro aici și 119.880 de euro acolo.
Toate valorile de aici vin din prețurile cerute în anunțurile publicate în august 2026, nu din actele de vânzare. Sunt un punct de plecare bun pentru o discuție de preț, nu o evaluare.
05Întrebări
Întrebări despre prețurile din Ștefăneștii de Jos
Cât costă un apartament în Ștefăneștii de Jos în august 2026?
Prețul mediu cerut este de 2.245 de euro pe metru pătrat, iar pe un apartament întreg media cerută este de 122.000 de euro. Jumătate dintre anunțuri stau sub 110.000 de euro.
Cât costă un apartament cu 2 camere în Ștefăneștii de Jos?
Media cerută pentru două camere este de 104.000 de euro, adică 2.240 de euro pe metru pătrat, din 56 de anunțuri active în august 2026.
S-au scumpit apartamentele în Ștefăneștii de Jos?
Nu în luna aceasta. Prețul median pe metru pătrat a rămas practic la același nivel ca luna trecută, iar o diferență atât de mică ține de ce anunțuri au intrat și au ieșit de pe piață, nu de o schimbare de valoare.
Cât se cere pe chirie în Ștefăneștii de Jos?
Chiria de la mijlocul ofertei este de 550 de euro pe lună, din 25 de anunțuri. La două camere, media cerută este de 470 de euro pe lună.
De unde vin cifrele de pe pagina aceasta?
Din anunțurile de vânzare și de închiriere publicate pentru Ștefăneștii de Jos în august 2026, 147 la număr. Sunt prețuri cerute de vânzători, nu prețuri din actele de vânzare, și se actualizează lunar.
Unde găsesc o analiză a pieței imobiliare din Ștefăneștii de Jos?
Chiar pe pagina aceasta: prețul cerut pe metru pătrat, împărțirea pe număr de camere, chiriile și terenurile din Ștefăneștii de Jos, actualizate lunar. Pentru cifre pe cartier, randament și lichiditate există platforma Imobila Insights, iar pentru un anunț anume, aplicația îl evaluează pe loc.
Cum aflu prețul pentru un cartier anume din Ștefăneștii de Jos?
În aplicație. Media pe oraș este un reper de pornire, dar între cartiere diferențele sunt mari, iar o locuință se compară cu vecinele ei. Aplicația coboară la nivel de cartier și îți spune unde se așază prețul cerut dintr-un anunț anume.
06În jur
Compară cu alte localități
Restul județului Ilfov
Localități cu prețuri apropiate
Toate cele 171 de localități →
Calculează cât valorează un apartament din Ștefăneștii de Jos →
Unde stă județul Ilfov față de restul țării, în analiza pe august 2026 →
Vezi ce se întâmplă pe strada ta din Ștefăneștii de Jos
Descarci aplicația, adaugi anunțul care te interesează și vezi unde se așază prețul cerut față de restul cartierului.