Prețuri apartamente în Ștefăneștii de Jos, Ilfov

În septembrie 2026, prețul mediu cerut pentru un apartament în Ștefăneștii de Jos este de 2.198 de euro pe metru pătrat. Media pe țară se așază la 2.100 de euro, deci aici se cere cu 4,7% peste nivelul general. În județul Ilfov este al doilea ca preț, din 18 localități urmărite.

Prețul întreg spune mai mult decât metrul pătrat. În Ștefăneștii de Jos, media cerută pe un apartament este de 117.000 de euro, iar mediana, valoarea de la mijlocul listei, de 110.000 de euro. Pentru două camere, formatul cel mai căutat, media cerută este de 100.000 de euro.

Media, luată singură, ascunde cât de întinsă e piața. Jumătatea din mijloc a anunțurilor din Ștefăneștii de Jos se încadrează între 1.946 și 2.386 de euro pe metru pătrat. La un apartament de 60 de metri pătrați, distanța dintre cele două capete înseamnă 26.400 de euro pentru aceeași suprafață, în același oraș. Ecartul este mai mic decât în restul orașelor urmărite, semn că oferta de aici este destul de unitară.

Cum arată oferta din Ștefăneștii de Jos

Din apartamentele scoase la vânzare în Ștefăneștii de Jos în luna aceasta, cele mai multe au două camere: 51 din 81 de anunțuri, adică 63% din ofertă. Pe metru pătrat, diferența dintre două camere și trei camere este aproape inexistentă, sub cinci procente, deci suprafața cântărește aici mai mult decât formatul.

Pe partea de închirieri, Ștefăneștii de Jos are 39 de oferte active în septembrie 2026. Chiria de la mijlocul listei este de 500 de euro pe lună. La două camere, media cerută este de 500 de euro pe lună. Media urcă la 580 de euro, trasă în sus de apartamentele mari și de cele proaspăt renovate.

De reținut înainte de o ofertă

Față de luna trecută, prețul median pe metru pătrat a coborât cu 3,1%. O singură lună nu face o tendință, dar merită ținut minte când începe discuția pe preț.

Pus lângă București, unde media este 2.521 de euro pe metru pătrat, același apartament de 60 de metri pătrați costă 131.880 de euro aici și 151.260 de euro acolo.

Toate valorile de aici vin din prețurile cerute în anunțurile publicate în septembrie 2026, nu din actele de vânzare. Sunt un punct de plecare bun pentru o discuție de preț, nu o evaluare.