Prețuri apartamente în Dudu, Ilfov

În septembrie 2026, prețul mediu cerut pentru un apartament în Dudu este de 1.577 de euro pe metru pătrat. Media pe țară se așază la 2.100 de euro, deci aici se cere cu 24,9% sub nivelul general. În județul Ilfov este al 12-lea ca preț, din 18 localități urmărite.

Metrul pătrat este util pentru comparații, dar nimeni nu cumpără metri pătrați separat. Prețul întreg cerut pe un apartament din Dudu este în medie de 84.000 de euro, iar jumătate dintre anunțuri stau sub 83.000 de euro. La două camere, media cerută coboară la 78.000 de euro.

Între cel mai ieftin sfert și cel mai scump sfert al ofertei rămâne mult loc. În Dudu, jumătatea din mijloc a anunțurilor merge de la 1.395 la 1.722 de euro pe metru pătrat, adică o diferență de 23%. Pe un apartament de 60 de metri pătrați se traduce în 19.620 de euro. Puține orașe au oferta atât de strânsă, așa că o medie spune aici mai mult decât de obicei.

Ce se vinde, de fapt, în Dudu

Din apartamentele scoase la vânzare în Dudu în luna aceasta, cele mai multe au două camere: 17 din 36 de anunțuri, adică 47% din ofertă. Prețul pe metru pătrat scade pe măsură ce crește suprafața: 1.630 de euro la o cameră, 1.332 la trei camere. Cele 22 procente diferență sunt motivul pentru care garsonierele par scumpe raportat la suprafață.

Și piața chiriilor are volum în Dudu: 16 anunțuri luna aceasta, cu o chirie mediană de 370 de euro pe lună. La două camere, media cerută este de 610 euro pe lună. Media urcă la 610 euro, trasă în sus de apartamentele mari și de cele proaspăt renovate.

Cum citești cifrele astea

Față de luna trecută, prețul median pe metru pătrat din Dudu a rămas practic pe loc. Mișcările mici, sub un punct sau două procentuale, țin mai degrabă de ce anunțuri au intrat și au ieșit de pe piață decât de o schimbare reală de valoare.

Pus lângă București, unde media este 2.521 de euro pe metru pătrat, același apartament de 60 de metri pătrați costă 94.620 de euro aici și 151.260 de euro acolo.

Toate valorile de aici vin din prețurile cerute în anunțurile publicate în septembrie 2026, nu din actele de vânzare. Sunt un punct de plecare bun pentru o discuție de preț, nu o evaluare.