Prețuri apartamente în Dudu, Ilfov

În august 2026, prețul mediu cerut pentru un apartament în Dudu este de 1.536 de euro pe metru pătrat. Media pe țară se așază la 1.938 de euro, deci aici se cere cu 20,7% sub nivelul general. În județul Ilfov este al 12-lea ca preț, din 17 localități urmărite.

Metrul pătrat este util pentru comparații, dar nimeni nu cumpără metri pătrați separat. Prețul întreg cerut pe un apartament din Dudu este în medie de 81.000 de euro, iar jumătate dintre anunțuri stau sub 73.000 de euro. La două camere, media cerută coboară la 75.000 de euro.

Între cel mai ieftin sfert și cel mai scump sfert al ofertei rămâne mult loc. În Dudu, jumătatea din mijloc a anunțurilor merge de la 1.334 la 1.701 euro pe metru pătrat, adică o diferență de 28%. Pe un apartament de 60 de metri pătrați se traduce în 22.020 de euro. Puține orașe au oferta atât de strânsă, așa că o medie spune aici mai mult decât de obicei.

Ce se vinde, de fapt, în Dudu

Din apartamentele scoase la vânzare în Dudu în luna aceasta, cele mai multe au două camere: 19 din 38 de anunțuri, adică 50% din ofertă. Prețul pe metru pătrat scade pe măsură ce crește suprafața: 1.552 de euro la o cameră, 1.379 la trei camere. Cele 13 procente diferență sunt motivul pentru care garsonierele par scumpe raportat la suprafață.

Și piața chiriilor are volum în Dudu: 18 anunțuri luna aceasta, cu o chirie mediană de 360 de euro pe lună. La două camere, media cerută este de 680 de euro pe lună. Media urcă la 530 de euro, trasă în sus de apartamentele mari și de cele proaspăt renovate.

Cum citești cifrele astea

Pus lângă București, unde media este 1.998 de euro pe metru pătrat, același apartament de 60 de metri pătrați costă 92.160 de euro aici și 119.880 de euro acolo.

Toate valorile de aici vin din prețurile cerute în anunțurile publicate în august 2026, nu din actele de vânzare. Sunt un punct de plecare bun pentru o discuție de preț, nu o evaluare.