Prețuri apartamente în Suceava

Cifra de pornire pentru Suceava în august 2026 este 1.622 de euro pe metru pătrat, prețul mediu cerut la apartamente. Raportat la media pe țară, de 1.938 de euro pe metru pătrat, diferența este de 16,3% în minus. Din județul Suceava, nicio altă localitate urmărită nu cere mai mult pe metru pătrat.

Tradus în bani întregi: un apartament din Suceava este cerut în medie cu 98.000 de euro, iar mijlocul pieței, adică valoarea care taie anunțurile în două jumătăți egale, este la 90.000 de euro. Pentru două camere, formatul cel mai căutat, media cerută este de 85.000 de euro.

Media, luată singură, ascunde cât de întinsă e piața. Jumătatea din mijloc a anunțurilor din Suceava se încadrează între 1.385 și 1.800 de euro pe metru pătrat. La un apartament de 60 de metri pătrați, distanța dintre cele două capete înseamnă 24.900 de euro pentru aceeași suprafață, în același oraș. Puține orașe au oferta atât de strânsă, așa că o medie spune aici mai mult decât de obicei.

Cum arată oferta din Suceava

Ce găsești, de fapt, pe piață: 43% dintre anunțurile de apartamente din Suceava sunt de două camere, 294 la număr din 677. Prețul pe metru pătrat scade pe măsură ce crește suprafața: 1.500 de euro la o cameră, 1.400 la patru camere sau mai multe. Este tiparul obișnuit, iar aici diferența este de 7%.

Și piața chiriilor are volum în Suceava: 226 de anunțuri luna aceasta, cu o chirie mediană de 350 de euro pe lună. La două camere, media cerută este de 380 de euro pe lună. Media urcă la 410 euro, trasă în sus de apartamentele mari și de cele proaspăt renovate.

Terenurile din Suceava se cer, în mijlocul listei, cu 64 de euro pe metru pătrat, din 127 de anunțuri. Lotul obișnuit are în jur de 2.000 de metri pătrați. Un preț median spune destul de puțin la teren, unde două parcele alăturate pot valora diferit în funcție de acces, utilități și formă.

De reținut înainte de o ofertă

Față de luna trecută, prețul median pe metru pătrat din Suceava a rămas practic pe loc. Mișcările mici, sub un punct sau două procentuale, țin mai degrabă de ce anunțuri au intrat și au ieșit de pe piață decât de o schimbare reală de valoare.

Altfel spus, cu 97.320 de euro, cât se cere aici pe 60 de metri pătrați, ai lua la media pe țară cam 50 de metri pătrați.

Nimic din ce e mai sus nu ține loc de evaluare. Sunt prețuri din anunțuri, adică punctul de pornire al vânzătorului, util mai ales ca să știi dacă o cerere e aproape sau departe de restul pieței. Orașul are 19 zone urmărite separat, iar o locuință se compară cu vecinii ei, nu cu toată harta.