Prețuri apartamente în Caracal

În septembrie 2026, prețul mediu cerut pentru un apartament în Caracal este de 1.631 de euro pe metru pătrat. Media pe țară se așază la 2.100 de euro, deci aici se cere cu 22,3% sub nivelul general. Este și cel mai scump din județul Olt, dintre cele 3 localități urmărite acolo.

Metrul pătrat este util pentru comparații, dar nimeni nu cumpără metri pătrați separat. Prețul întreg cerut pe un apartament din Caracal este în medie de 99.000 de euro, iar jumătate dintre anunțuri stau sub 69.000 de euro. Distanța dintre cele două valori este mare, semn că în oraș sunt câteva locuințe mult mai scumpe decât restul, care trag media în sus. Mediana descrie mai bine ce găsești, de fapt, pe piață. Pe segmentul de două camere, cel mai căutat, se cer în medie 62.000 de euro.

Media acoperă distanțe mari. Un sfert dintre apartamentele din Caracal se cer sub 1.189 de euro pe metru pătrat, un sfert peste 1.400, iar restul între. Pentru 60 de metri pătrați, capetele intervalului sunt la 12.660 de euro distanță. Ecartul este mai mic decât în restul orașelor urmărite, semn că oferta de aici este destul de unitară.

Ce se vinde, de fapt, în Caracal

Din apartamentele scoase la vânzare în Caracal în luna aceasta, cele mai multe au două camere: 14 din 26 de anunțuri, adică 54% din ofertă. Pe metru pătrat, diferența dintre două camere și trei camere este aproape inexistentă, sub cinci procente, deci suprafața cântărește aici mai mult decât formatul.

Cum citești cifrele astea

Comparat cu luna trecută, mediana din Caracal este practic neschimbată. E mai onest așa decât să scoatem o tendință dintr-o diferență de câteva zecimi.

Ca reper: un apartament de 60 de metri pătrați ajunge, la prețurile cerute acum, la 97.860 de euro în Caracal și la 89.820 de euro în Slatina, adică 9% mai mult decât în orașul mare din apropiere.

Cifrele arată ce cer vânzătorii în septembrie 2026, nu ce s-a plătit până la urmă. Diferența dintre cele două se vede abia la semnarea contractului și ține de cât de repede vrea fiecare parte să încheie.