Prețuri apartamente în Ovidiu, Constanța

Cifra de pornire pentru Ovidiu în august 2026 este 1.952 de euro pe metru pătrat, prețul mediu cerut la apartamente. Raportat la media pe țară, de 1.938 de euro pe metru pătrat, diferența este de 0,7% în plus. În județul Constanța este al cincilea ca preț, din 8 localități urmărite.

Prețul întreg spune mai mult decât metrul pătrat. În Ovidiu, media cerută pe un apartament este de 134.000 de euro, iar mediana, valoarea de la mijlocul listei, de 130.000 de euro. Cele mai multe anunțuri sunt de trei camere, cu o medie de 145.000 de euro.

Media, luată singură, ascunde cât de întinsă e piața. Jumătatea din mijloc a anunțurilor din Ovidiu se încadrează între 1.712 și 2.469 de euro pe metru pătrat. La un apartament de 60 de metri pătrați, distanța dintre cele două capete înseamnă 45.420 de euro pentru aceeași suprafață, în același oraș. Puține orașe au oferta atât de răsfirată, așa că media singură nu ajunge pentru o decizie.

Terenurile din Ovidiu

Pentru cine se uită la teren, nu la apartament: în Ovidiu sunt 43 de loturi la vânzare, la un preț median de 99 de euro pe metru pătrat. Suprafața din mijlocul ofertei este de 1.784 de metri pătrați. Diferențele dintre loturi sunt mari: contează dacă terenul are utilități trase, dacă e în intravilan și cât de departe e de drumul principal.

Cum citești cifrele astea

Comparat cu luna trecută, mediana din Ovidiu este practic neschimbată. E mai onest așa decât să scoatem o tendință dintr-o diferență de câteva zecimi.

Ca reper: un apartament de 60 de metri pătrați ajunge, la prețurile cerute acum, la 117.120 de euro în Ovidiu și la 129.000 de euro în Constanța, adică 9% mai puțin decât în orașul mare din apropiere.

Un lucru de ținut minte pentru toate cifrele de mai sus: sunt prețuri cerute, nu prețuri la care s-a semnat. Între ce scrie în anunț și ce ajunge în contract rămâne, aproape întotdeauna, loc de negociere.