Prețuri apartamente în Roșu, Ilfov

Cifra de pornire pentru Roșu în septembrie 2026 este 1.545 de euro pe metru pătrat, prețul mediu cerut la apartamente. Raportat la media pe țară, de 2.100 de euro pe metru pătrat, diferența este de 26,4% în minus. În județul Ilfov este al 14-lea ca preț, din 18 localități urmărite.

Tradus în bani întregi: un apartament din Roșu este cerut în medie cu 76.000 de euro, iar mijlocul pieței, adică valoarea care taie anunțurile în două jumătăți egale, este la 75.000 de euro. Pe segmentul de două camere, cel mai căutat, se cer în medie 77.000 de euro.

Media acoperă distanțe mari. Un sfert dintre apartamentele din Roșu se cer sub 1.333 de euro pe metru pătrat, un sfert peste 1.640, iar restul între. Pentru 60 de metri pătrați, capetele intervalului sunt la 18.420 de euro distanță. Ecartul este mai mic decât în restul orașelor urmărite, semn că oferta de aici este destul de unitară.

Ce se vinde, de fapt, în Roșu

Oferta nu e împărțită egal. Apartamentele cu două camere adună 109 din cele 189 de anunțuri de apartamente din Roșu, cam 58% din tot ce e la vânzare acum. Prețul pe metru pătrat scade pe măsură ce crește suprafața: 1.544 de euro la o cameră, 1.410 la trei camere. Este tiparul obișnuit, iar aici diferența este de 10%.

Cine caută cu chirie în Roșu are ca reper 400 de euro pe lună, valoarea de la mijlocul celor 135 de oferte din septembrie 2026. La două camere, media cerută este de 640 de euro pe lună. Media urcă la 610 euro, trasă în sus de apartamentele mari și de cele proaspăt renovate.

Cum citești cifrele astea

Față de luna trecută, prețul median pe metru pătrat a urcat cu 8,4%. O singură lună nu face o tendință, dar merită ținut minte când începe discuția pe preț.

Pus lângă București, unde media este 2.521 de euro pe metru pătrat, același apartament de 60 de metri pătrați costă 92.700 de euro aici și 151.260 de euro acolo.

Nimic din ce e mai sus nu ține loc de evaluare. Sunt prețuri din anunțuri, adică punctul de pornire al vânzătorului, util mai ales ca să știi dacă o cerere e aproape sau departe de restul pieței. În Roșu sunt 5 cartiere și zone urmărite separat, iar între ele diferențele de preț sunt mai mari decât diferența dintre două luni consecutive.