Prețuri apartamente în Tunari, Ilfov

Cifra de pornire pentru Tunari în septembrie 2026 este 2.089 de euro pe metru pătrat, prețul mediu cerut la apartamente. Raportat la media pe țară, de 2.100 de euro pe metru pătrat, diferența este de 0,5% în minus. În județul Ilfov este al treilea ca preț, din 18 localități urmărite.

Metrul pătrat este util pentru comparații, dar nimeni nu cumpără metri pătrați separat. Prețul întreg cerut pe un apartament din Tunari este în medie de 141.000 de euro, iar jumătate dintre anunțuri stau sub 125.000 de euro. La două camere, media cerută coboară la 121.000 de euro.

Media acoperă distanțe mari. Un sfert dintre apartamentele din Tunari se cer sub 1.805 de euro pe metru pătrat, un sfert peste 2.293, iar restul între. Pentru 60 de metri pătrați, capetele intervalului sunt la 29.280 de euro distanță. Ecartul este mai mic decât în restul orașelor urmărite, semn că oferta de aici este destul de unitară.

Ce se vinde, de fapt, în Tunari

Oferta nu e împărțită egal. Apartamentele cu două camere adună 37 din cele 57 de anunțuri de apartamente din Tunari, cam 65% din tot ce e la vânzare acum. Pe metru pătrat, diferența dintre două camere și trei camere este aproape inexistentă, sub cinci procente, deci suprafața cântărește aici mai mult decât formatul.

Cine caută cu chirie în Tunari are ca reper 630 de euro pe lună, valoarea de la mijlocul celor 41 de oferte din septembrie 2026. La două camere, media cerută este de 660 de euro pe lună. Media urcă la 750 de euro, trasă în sus de apartamentele mari și de cele proaspăt renovate.

Pentru cine se uită la teren, nu la apartament: în Tunari sunt 27 de loturi la vânzare, la un preț median de 125 de euro pe metru pătrat. Lotul obișnuit are în jur de 6.700 de metri pătrați. Valorile sunt răsfirate, pentru că la aceeași categorie intră și parcele de casă din intravilan, și suprafețe mari de la marginea localității.

Cum citești cifrele astea

Comparat cu acum o lună, mediana din Tunari s-a dus în sus cu 2,6%. Este o mișcare de o lună, nu o direcție confirmată.

Ca reper: un apartament de 60 de metri pătrați ajunge, la prețurile cerute acum, la 125.340 de euro în Tunari și la 151.260 de euro în București, adică 17% mai puțin decât în orașul mare din apropiere.

Cifrele arată ce cer vânzătorii în septembrie 2026, nu ce s-a plătit până la urmă. Diferența dintre cele două se vede abia la semnarea contractului și ține de cât de repede vrea fiecare parte să încheie.