Prețuri apartamente în Tunari, Ilfov

Cifra de pornire pentru Tunari în august 2026 este 2.048 de euro pe metru pătrat, prețul mediu cerut la apartamente. Raportat la media pe țară, de 1.938 de euro pe metru pătrat, diferența este de 5,7% în plus. În județul Ilfov este al patrulea ca preț, din 17 localități urmărite.

Metrul pătrat este util pentru comparații, dar nimeni nu cumpără metri pătrați separat. Prețul întreg cerut pe un apartament din Tunari este în medie de 143.000 de euro, iar jumătate dintre anunțuri stau sub 122.000 de euro. La două camere, media cerută coboară la 120.000 de euro.

Media acoperă distanțe mari. Un sfert dintre apartamentele din Tunari se cer sub 1.734 de euro pe metru pătrat, un sfert peste 2.258, iar restul între. Pentru 60 de metri pătrați, capetele intervalului sunt la 31.440 de euro distanță. Ecartul este mai mare decât în restul orașelor urmărite, semn că vecinătatea și starea locuinței cântăresc mult.

Ce se vinde, de fapt, în Tunari

Oferta nu e împărțită egal. Apartamentele cu două camere adună 31 din cele 50 de anunțuri de apartamente din Tunari, cam 62% din tot ce e la vânzare acum. Aici lucrurile stau invers față de tiparul obișnuit: metrul pătrat este mai scump la trei camere (2.161 de euro) decât la două camere (2.017), o diferență de 7%. De obicei se întâmplă când apartamentele mari din oraș sunt mai noi sau mai bine plasate.

Cine caută cu chirie în Tunari are ca reper 650 de euro pe lună, valoarea de la mijlocul celor 56 de oferte din august 2026. La două camere, media cerută este de 670 de euro pe lună. Media urcă la 900 de euro, trasă în sus de apartamentele mari și de cele proaspăt renovate.

Pentru cine se uită la teren, nu la apartament: în Tunari sunt 29 de loturi la vânzare, la un preț median de 140 de euro pe metru pătrat. Lotul obișnuit are în jur de 1.867 de metri pătrați. Valorile sunt răsfirate, pentru că la aceeași categorie intră și parcele de casă din intravilan, și suprafețe mari de la marginea localității.

Cum citești cifrele astea

Comparat cu acum o lună, mediana din Tunari s-a dus în sus cu 4,5%. Este o mișcare de o lună, nu o direcție confirmată.

Ca reper: un apartament de 60 de metri pătrați costă, la prețurile cerute acum, cam la fel în Tunari și în București, în jur de 122.880 de euro.

Cifrele arată ce cer vânzătorii în august 2026, nu ce s-a plătit până la urmă. Diferența dintre cele două se vede abia la semnarea contractului și ține de cât de repede vrea fiecare parte să încheie.