Prețuri apartamente în Voluntari, Ilfov

Cifra de pornire pentru Voluntari în august 2026 este 2.955 de euro pe metru pătrat, prețul mediu cerut la apartamente. Raportat la media pe țară, de 1.938 de euro pe metru pătrat, diferența este de 52,5% în plus. Din județul Ilfov, nicio altă localitate urmărită nu cere mai mult pe metru pătrat.

Tradus în bani întregi: un apartament din Voluntari este cerut în medie cu 245.000 de euro, iar mijlocul pieței, adică valoarea care taie anunțurile în două jumătăți egale, este la 202.000 de euro. Cine caută două camere pornește, în medie, de la 166.000 de euro.

Media acoperă distanțe mari. Un sfert dintre apartamentele din Voluntari se cer sub 2.391 de euro pe metru pătrat, un sfert peste 3.403, iar restul între. Pentru 60 de metri pătrați, capetele intervalului sunt la 60.720 de euro distanță. Ecartul este mai mare decât în restul orașelor urmărite, semn că vecinătatea și starea locuinței cântăresc mult.

Cum arată oferta din Voluntari

Din apartamentele scoase la vânzare în Voluntari în luna aceasta, cele mai multe au două camere: 392 din 1.017 anunțuri, adică 39% din ofertă. Aici lucrurile stau invers față de tiparul obișnuit: metrul pătrat este mai scump la patru camere sau mai multe (3.100 de euro) decât la o cameră (2.869), o diferență de 8%. De obicei se întâmplă când apartamentele mari din oraș sunt mai noi sau mai bine plasate.

Și piața chiriilor are volum în Voluntari: 702 anunțuri luna aceasta, cu o chirie mediană de 850 de euro pe lună. La două camere, media cerută este de 760 de euro pe lună. Media urcă la 1.050 de euro, trasă în sus de apartamentele mari și de cele proaspăt renovate.

Se caută și teren aici: 65 de loturi la vânzare, cu un preț median de 350 de euro pe metru pătrat. Lotul obișnuit are în jur de 1.600 de metri pătrați. Valorile sunt răsfirate, pentru că la aceeași categorie intră și parcele de casă din intravilan, și suprafețe mari de la marginea localității.

De reținut înainte de o ofertă

Față de luna trecută, prețul median pe metru pătrat din Voluntari a rămas practic pe loc. Mișcările mici, sub un punct sau două procentuale, țin mai degrabă de ce anunțuri au intrat și au ieșit de pe piață decât de o schimbare reală de valoare.

Pus lângă București, unde media este 1.998 de euro pe metru pătrat, același apartament de 60 de metri pătrați costă 177.300 de euro aici și 119.880 de euro acolo.

Toate valorile de aici vin din prețurile cerute în anunțurile publicate în august 2026, nu din actele de vânzare. Sunt un punct de plecare bun pentru o discuție de preț, nu o evaluare. Orașul are 21 de zone urmărite separat, iar o locuință se compară cu vecinii ei, nu cu toată harta.