Prețuri apartamente în Miroslava, Iași

Cifra de pornire pentru Miroslava în septembrie 2026 este 1.824 de euro pe metru pătrat, prețul mediu cerut la apartamente. Raportat la media pe țară, de 2.100 de euro pe metru pătrat, diferența este de 13,1% în minus. În județul Iași este al doilea ca preț, din 12 localități urmărite.

Tradus în bani întregi: un apartament din Miroslava este cerut în medie cu 96.000 de euro, iar mijlocul pieței, adică valoarea care taie anunțurile în două jumătăți egale, este la 91.000 de euro. Pe segmentul de două camere, cel mai căutat, se cer în medie 93.000 de euro.

Între cel mai ieftin sfert și cel mai scump sfert al ofertei rămâne mult loc. În Miroslava, jumătatea din mijloc a anunțurilor merge de la 1.586 la 2.043 de euro pe metru pătrat, adică o diferență de 29%. Pe un apartament de 60 de metri pătrați se traduce în 27.420 de euro. Față de celelalte orașe urmărite, distanța dintre capete este sub medie, deci prețurile stau apropiate unele de altele.

Ce se vinde, de fapt, în Miroslava

Din apartamentele scoase la vânzare în Miroslava în luna aceasta, cele mai multe au două camere: 23 din 31 de anunțuri, adică 74% din ofertă. Pe metru pătrat, diferența dintre două camere și trei camere este aproape inexistentă, sub cinci procente, deci suprafața cântărește aici mai mult decât formatul.

Terenurile din Miroslava se cer, în mijlocul listei, cu 70 de euro pe metru pătrat, din 87 de anunțuri. Cât despre mărime, lotul de la mijlocul listei are 1.500 de metri pătrați. Un preț median spune destul de puțin la teren, unde două parcele alăturate pot valora diferit în funcție de acces, utilități și formă.

Cum citești cifrele astea

Comparat cu luna trecută, mediana din Miroslava este practic neschimbată. E mai onest așa decât să scoatem o tendință dintr-o diferență de câteva zecimi.

Ca reper: un apartament de 60 de metri pătrați ajunge, la prețurile cerute acum, la 109.440 de euro în Miroslava și la 123.780 de euro în Iași, adică 12% mai puțin decât în orașul mare din apropiere.

Cifrele arată ce cer vânzătorii în septembrie 2026, nu ce s-a plătit până la urmă. Diferența dintre cele două se vede abia la semnarea contractului și ține de cât de repede vrea fiecare parte să încheie.