Prețuri apartamente în Bragadiru, Ilfov

În septembrie 2026, prețul mediu cerut pentru un apartament în Bragadiru este de 1.496 de euro pe metru pătrat. Media pe țară se așază la 2.100 de euro, deci aici se cere cu 28,8% sub nivelul general. În județul Ilfov este al 16-lea ca preț, din 18 localități urmărite.

Prețul întreg spune mai mult decât metrul pătrat. În Bragadiru, media cerută pe un apartament este de 88.000 de euro, iar mediana, valoarea de la mijlocul listei, de 82.000 de euro. Cine caută două camere pornește, în medie, de la 82.000 de euro.

Media, luată singură, ascunde cât de întinsă e piața. Jumătatea din mijloc a anunțurilor din Bragadiru se încadrează între 1.333 și 1.641 de euro pe metru pătrat. La un apartament de 60 de metri pătrați, distanța dintre cele două capete înseamnă 18.480 de euro pentru aceeași suprafață, în același oraș. Față de celelalte orașe urmărite, distanța dintre capete este sub medie, deci prețurile stau apropiate unele de altele.

Cum arată oferta din Bragadiru

Din apartamentele scoase la vânzare în Bragadiru în luna aceasta, cele mai multe au două camere: 287 din 439 de anunțuri, adică 65% din ofertă. Prețul pe metru pătrat scade pe măsură ce crește suprafața: 1.588 de euro la o cameră, 1.369 la trei camere. Este tiparul obișnuit, iar aici diferența este de 16%.

Cine caută cu chirie în Bragadiru are ca reper 450 de euro pe lună, valoarea de la mijlocul celor 76 de oferte din septembrie 2026. La două camere, media cerută este de 590 de euro pe lună. Media urcă la 630 de euro, trasă în sus de apartamentele mari și de cele proaspăt renovate.

Pentru cine se uită la teren, nu la apartament: în Bragadiru sunt 34 de loturi la vânzare, la un preț median de 141 de euro pe metru pătrat. Lotul obișnuit are în jur de 1.038 de metri pătrați. Un preț median spune destul de puțin la teren, unde două parcele alăturate pot valora diferit în funcție de acces, utilități și formă.

De reținut înainte de o ofertă

Comparat cu luna trecută, mediana din Bragadiru este practic neschimbată. E mai onest așa decât să scoatem o tendință dintr-o diferență de câteva zecimi.

Ca reper: un apartament de 60 de metri pătrați ajunge, la prețurile cerute acum, la 89.760 de euro în Bragadiru și la 151.260 de euro în București, adică 41% mai puțin decât în orașul mare din apropiere.

Cifrele arată ce cer vânzătorii în septembrie 2026, nu ce s-a plătit până la urmă. Diferența dintre cele două se vede abia la semnarea contractului și ține de cât de repede vrea fiecare parte să încheie. Orașul are 16 zone urmărite separat, iar o locuință se compară cu vecinii ei, nu cu toată harta.