Prețuri apartamente în Bragadiru, Ilfov

În august 2026, prețul mediu cerut pentru un apartament în Bragadiru este de 1.510 euro pe metru pătrat. Media pe țară se așază la 1.938 de euro, deci aici se cere cu 22,1% sub nivelul general. În județul Ilfov este al 13-lea ca preț, din 17 localități urmărite.

Prețul întreg spune mai mult decât metrul pătrat. În Bragadiru, media cerută pe un apartament este de 90.000 de euro, iar mediana, valoarea de la mijlocul listei, de 84.000 de euro. Cine caută două camere pornește, în medie, de la 83.000 de euro.

Media, luată singură, ascunde cât de întinsă e piața. Jumătatea din mijloc a anunțurilor din Bragadiru se încadrează între 1.333 și 1.667 de euro pe metru pătrat. La un apartament de 60 de metri pătrați, distanța dintre cele două capete înseamnă 20.040 de euro pentru aceeași suprafață, în același oraș. Față de celelalte orașe urmărite, distanța dintre capete este sub medie, deci prețurile stau apropiate unele de altele.

Cum arată oferta din Bragadiru

Din apartamentele scoase la vânzare în Bragadiru în luna aceasta, cele mai multe au două camere: 271 din 421 de anunțuri, adică 64% din ofertă. Prețul pe metru pătrat scade pe măsură ce crește suprafața: 1.605 de euro la o cameră, 1.100 la patru camere sau mai multe. Este tiparul obișnuit, iar aici diferența este de 46%.

Cine caută cu chirie în Bragadiru are ca reper 450 de euro pe lună, valoarea de la mijlocul celor 67 de oferte din august 2026. La două camere, media cerută este de 670 de euro pe lună. Media urcă la 620 de euro, trasă în sus de apartamentele mari și de cele proaspăt renovate.

Pentru cine se uită la teren, nu la apartament: în Bragadiru sunt 27 de loturi la vânzare, la un preț median de 140 de euro pe metru pătrat. Lotul obișnuit are în jur de 583 de metri pătrați.

De reținut înainte de o ofertă

Comparat cu luna trecută, mediana din Bragadiru este practic neschimbată. E mai onest așa decât să scoatem o tendință dintr-o diferență de câteva zecimi.

Ca reper: un apartament de 60 de metri pătrați ajunge, la prețurile cerute acum, la 90.600 de euro în Bragadiru și la 119.880 de euro în București, adică 24% mai puțin decât în orașul mare din apropiere.

Cifrele arată ce cer vânzătorii în august 2026, nu ce s-a plătit până la urmă. Diferența dintre cele două se vede abia la semnarea contractului și ține de cât de repede vrea fiecare parte să încheie. Orașul are 15 zone urmărite separat, iar o locuință se compară cu vecinii ei, nu cu toată harta.