Prețuri apartamente în Dobroești, Ilfov

Cifra de pornire pentru Dobroești în august 2026 este 1.617 euro pe metru pătrat, prețul mediu cerut la apartamente. Raportat la media pe țară, de 1.938 de euro pe metru pătrat, diferența este de 16,6% în minus. În județul Ilfov este al zecelea ca preț, din 17 localități urmărite.

Tradus în bani întregi: un apartament din Dobroești este cerut în medie cu 94.000 de euro, iar mijlocul pieței, adică valoarea care taie anunțurile în două jumătăți egale, este la 87.000 de euro. Pe segmentul de două camere, cel mai căutat, se cer în medie 88.000 de euro.

Media, luată singură, ascunde cât de întinsă e piața. Jumătatea din mijloc a anunțurilor din Dobroești se încadrează între 1.358 și 1.675 de euro pe metru pătrat. La un apartament de 60 de metri pătrați, distanța dintre cele două capete înseamnă 19.020 de euro pentru aceeași suprafață, în același oraș. Puține orașe au oferta atât de strânsă, așa că o medie spune aici mai mult decât de obicei.

Ce se vinde, de fapt, în Dobroești

Ce găsești, de fapt, pe piață: 68% dintre anunțurile de apartamente din Dobroești sunt de două camere, 43 la număr din 63. Aici lucrurile stau invers față de tiparul obișnuit: metrul pătrat este mai scump la trei camere (1.588 de euro) decât la o cameră (1.452), o diferență de 9%. De obicei se întâmplă când apartamentele mari din oraș sunt mai noi sau mai bine plasate.

Cum citești cifrele astea

Ca reper: un apartament de 60 de metri pătrați ajunge, la prețurile cerute acum, la 97.020 de euro în Dobroești și la 119.880 de euro în București, adică 19% mai puțin decât în orașul mare din apropiere.

Un lucru de ținut minte pentru toate cifrele de mai sus: sunt prețuri cerute, nu prețuri la care s-a semnat. Între ce scrie în anunț și ce ajunge în contract rămâne, aproape întotdeauna, loc de negociere.