Prețuri apartamente în Dobroești, Ilfov

Cifra de pornire pentru Dobroești în septembrie 2026 este 1.673 de euro pe metru pătrat, prețul mediu cerut la apartamente. Raportat la media pe țară, de 2.100 de euro pe metru pătrat, diferența este de 20,3% în minus. În județul Ilfov este al nouălea ca preț, din 18 localități urmărite.

Tradus în bani întregi: un apartament din Dobroești este cerut în medie cu 101.000 de euro, iar mijlocul pieței, adică valoarea care taie anunțurile în două jumătăți egale, este la 90.000 de euro. Pe segmentul de două camere, cel mai căutat, se cer în medie 92.000 de euro.

Media, luată singură, ascunde cât de întinsă e piața. Jumătatea din mijloc a anunțurilor din Dobroești se încadrează între 1.358 și 1.788 de euro pe metru pătrat. La un apartament de 60 de metri pătrați, distanța dintre cele două capete înseamnă 25.800 de euro pentru aceeași suprafață, în același oraș. Puține orașe au oferta atât de răsfirată, așa că media singură nu ajunge pentru o decizie.

Ce se vinde, de fapt, în Dobroești

Ce găsești, de fapt, pe piață: 63% dintre anunțurile de apartamente din Dobroești sunt de două camere, 38 la număr din 60. Aici lucrurile stau invers față de tiparul obișnuit: metrul pătrat este mai scump la trei camere (1.597 de euro) decât la o cameră (1.476), o diferență de 8%. De obicei se întâmplă când apartamentele mari din oraș sunt mai noi sau mai bine plasate.

Și piața chiriilor are volum în Dobroești: 16 anunțuri luna aceasta, cu o chirie mediană de 550 de euro pe lună. La două camere, media cerută este de 540 de euro pe lună.

Cum citești cifrele astea

Comparat cu luna trecută, mediana din Dobroești este practic neschimbată. E mai onest așa decât să scoatem o tendință dintr-o diferență de câteva zecimi.

Ca reper: un apartament de 60 de metri pătrați ajunge, la prețurile cerute acum, la 100.380 de euro în Dobroești și la 151.260 de euro în București, adică 34% mai puțin decât în orașul mare din apropiere.

Un lucru de ținut minte pentru toate cifrele de mai sus: sunt prețuri cerute, nu prețuri la care s-a semnat. Între ce scrie în anunț și ce ajunge în contract rămâne, aproape întotdeauna, loc de negociere.