Prețuri apartamente în Bârnova, Iași

Un metru pătrat de apartament se cere în Bârnova, în septembrie 2026, cu 1.570 de euro în medie. Este cu 25,2% sub media pe țară, care în luna aceasta este de 2.100 de euro. În județul Iași este al zecelea ca preț, din 12 localități urmărite.

Tradus în bani întregi: un apartament din Bârnova este cerut în medie cu 82.000 de euro, iar mijlocul pieței, adică valoarea care taie anunțurile în două jumătăți egale, este la 78.000 de euro. Pentru două camere, formatul cel mai căutat, media cerută este de 80.000 de euro.

Între cel mai ieftin sfert și cel mai scump sfert al ofertei rămâne mult loc. În Bârnova, jumătatea din mijloc a anunțurilor merge de la 1.429 la 1.705 euro pe metru pătrat, adică o diferență de 19%. Pe un apartament de 60 de metri pătrați se traduce în 16.560 de euro. Ecartul este mai mic decât în restul orașelor urmărite, semn că oferta de aici este destul de unitară.

Cum arată oferta din Bârnova

Ce găsești, de fapt, pe piață: 68% dintre anunțurile de apartamente din Bârnova sunt de două camere, 108 la număr din 158. Prețul pe metru pătrat scade pe măsură ce crește suprafața: 1.671 de euro la o cameră, 1.326 la patru camere sau mai multe. Este tiparul obișnuit, iar aici diferența este de 26%.

Pe partea de închirieri, Bârnova are 15 oferte active în septembrie 2026. Chiria de la mijlocul listei este de 360 de euro pe lună. La două camere, media cerută este de 390 de euro pe lună.

Terenurile din Bârnova se cer, în mijlocul listei, cu 45 de euro pe metru pătrat, din 69 de anunțuri. Cât despre mărime, lotul de la mijlocul listei are 1.018 metri pătrați. Valorile sunt răsfirate, pentru că la aceeași categorie intră și parcele de casă din intravilan, și suprafețe mari de la marginea localității.

De reținut înainte de o ofertă

Comparat cu luna trecută, mediana din Bârnova este practic neschimbată. E mai onest așa decât să scoatem o tendință dintr-o diferență de câteva zecimi.

Ca reper: un apartament de 60 de metri pătrați ajunge, la prețurile cerute acum, la 94.200 de euro în Bârnova și la 123.780 de euro în Iași, adică 24% mai puțin decât în orașul mare din apropiere.

Un lucru de ținut minte pentru toate cifrele de mai sus: sunt prețuri cerute, nu prețuri la care s-a semnat. Între ce scrie în anunț și ce ajunge în contract rămâne, aproape întotdeauna, loc de negociere.