Prețuri apartamente în Baciu, Cluj

În august 2026, prețul mediu cerut pentru un apartament în Baciu este de 2.339 de euro pe metru pătrat. Media pe țară se așază la 1.938 de euro, deci aici se cere cu 20,7% peste nivelul general. În județul Cluj este al treilea ca preț, din 9 localități urmărite.

Tradus în bani întregi: un apartament din Baciu este cerut în medie cu 130.000 de euro, iar mijlocul pieței, adică valoarea care taie anunțurile în două jumătăți egale, este la 120.000 de euro. Pe segmentul de două camere, cel mai căutat, se cer în medie 118.000 de euro.

Între cel mai ieftin sfert și cel mai scump sfert al ofertei rămâne mult loc. În Baciu, jumătatea din mijloc a anunțurilor merge de la 2.023 la 2.550 de euro pe metru pătrat, adică o diferență de 26%. Pe un apartament de 60 de metri pătrați se traduce în 31.620 de euro. Ecartul este mai mic decât în restul orașelor urmărite, semn că oferta de aici este destul de unitară.

Ce se vinde, de fapt, în Baciu

Ce găsești, de fapt, pe piață: 51% dintre anunțurile de apartamente din Baciu sunt de două camere, 128 la număr din 250. Prețul pe metru pătrat scade pe măsură ce crește suprafața: 2.450 de euro la o cameră, 1.804 la patru camere sau mai multe. Cele 36 procente diferență sunt motivul pentru care garsonierele par scumpe raportat la suprafață.

Cine caută cu chirie în Baciu are ca reper 450 de euro pe lună, valoarea de la mijlocul celor 41 de oferte din august 2026. La două camere, media cerută este de 480 de euro pe lună.

Se caută și teren aici: 26 de loturi la vânzare, cu un preț median de 75 de euro pe metru pătrat. Lotul obișnuit are în jur de 2.248 de metri pătrați.

Cum citești cifrele astea

Comparat cu luna trecută, mediana din Baciu este practic neschimbată. E mai onest așa decât să scoatem o tendință dintr-o diferență de câteva zecimi.

Ca reper: un apartament de 60 de metri pătrați ajunge, la prețurile cerute acum, la 140.340 de euro în Baciu și la 200.640 de euro în Cluj-Napoca, adică 30% mai puțin decât în orașul mare din apropiere.

Un lucru de ținut minte pentru toate cifrele de mai sus: sunt prețuri cerute, nu prețuri la care s-a semnat. Între ce scrie în anunț și ce ajunge în contract rămâne, aproape întotdeauna, loc de negociere.