Prețuri apartamente în Baciu, Cluj

În septembrie 2026, prețul mediu cerut pentru un apartament în Baciu este de 2.423 de euro pe metru pătrat. Media pe țară se așază la 2.100 de euro, deci aici se cere cu 15,4% peste nivelul general. În județul Cluj este al patrulea ca preț, din 10 localități urmărite.

Tradus în bani întregi: un apartament din Baciu este cerut în medie cu 132.000 de euro, iar mijlocul pieței, adică valoarea care taie anunțurile în două jumătăți egale, este la 120.000 de euro. Pe segmentul de două camere, cel mai căutat, se cer în medie 122.000 de euro.

Între cel mai ieftin sfert și cel mai scump sfert al ofertei rămâne mult loc. În Baciu, jumătatea din mijloc a anunțurilor merge de la 2.091 la 2.667 de euro pe metru pătrat, adică o diferență de 28%. Pe un apartament de 60 de metri pătrați se traduce în 34.560 de euro. Ecartul este mai mic decât în restul orașelor urmărite, semn că oferta de aici este destul de unitară.

Ce se vinde, de fapt, în Baciu

Ce găsești, de fapt, pe piață: 57% dintre anunțurile de apartamente din Baciu sunt de două camere, 118 la număr din 207. Prețul pe metru pătrat scade pe măsură ce crește suprafața: 2.472 de euro la o cameră, 1.820 la patru camere sau mai multe. Cele 36 procente diferență sunt motivul pentru care garsonierele par scumpe raportat la suprafață.

Cine caută cu chirie în Baciu are ca reper 420 de euro pe lună, valoarea de la mijlocul celor 43 de oferte din septembrie 2026. La două camere, media cerută este de 480 de euro pe lună.

Se caută și teren aici: 26 de loturi la vânzare, cu un preț median de 75 de euro pe metru pătrat. Lotul obișnuit are în jur de 2.100 de metri pătrați.

Cum citești cifrele astea

Comparat cu acum o lună, mediana din Baciu s-a dus în sus cu 1,8%. Este o mișcare de o lună, nu o direcție confirmată.

Ca reper: un apartament de 60 de metri pătrați ajunge, la prețurile cerute acum, la 145.380 de euro în Baciu și la 202.260 de euro în Cluj-Napoca, adică 28% mai puțin decât în orașul mare din apropiere.

Un lucru de ținut minte pentru toate cifrele de mai sus: sunt prețuri cerute, nu prețuri la care s-a semnat. Între ce scrie în anunț și ce ajunge în contract rămâne, aproape întotdeauna, loc de negociere.