Prețuri apartamente în Sinaia, Prahova

În august 2026, prețul mediu cerut pentru un apartament în Sinaia este de 2.266 de euro pe metru pătrat. Media pe țară se așază la 1.938 de euro, deci aici se cere cu 16,9% peste nivelul general. Din județul Prahova, nicio altă localitate urmărită nu cere mai mult pe metru pătrat.

Prețul întreg spune mai mult decât metrul pătrat. În Sinaia, media cerută pe un apartament este de 147.000 de euro, iar mediana, valoarea de la mijlocul listei, de 118.000 de euro. Pentru două camere, formatul cel mai căutat, media cerută este de 134.000 de euro.

Între cel mai ieftin sfert și cel mai scump sfert al ofertei rămâne mult loc. În Sinaia, jumătatea din mijloc a anunțurilor merge de la 1.492 la 2.778 de euro pe metru pătrat, adică o diferență de 86%. Pe un apartament de 60 de metri pătrați se traduce în 77.160 de euro. Ecartul este mai mare decât în restul orașelor urmărite, semn că vecinătatea și starea locuinței cântăresc mult.

Cum arată oferta din Sinaia

Oferta nu e împărțită egal. Apartamentele cu două camere adună 38 din cele 68 de anunțuri de apartamente din Sinaia, cam 56% din tot ce e la vânzare acum. Prețul pe metru pătrat scade pe măsură ce crește suprafața: 2.024 de euro la o cameră, 1.444 la trei camere. Este tiparul obișnuit, iar aici diferența este de 40%.

Terenurile din Sinaia se cer, în mijlocul listei, cu 158 de euro pe metru pătrat, din 26 de anunțuri. Lotul obișnuit are în jur de 1.190 de metri pătrați. Valorile sunt răsfirate, pentru că la aceeași categorie intră și parcele de casă din intravilan, și suprafețe mari de la marginea localității.

De reținut înainte de o ofertă

Față de luna trecută, prețul median pe metru pătrat din Sinaia a rămas practic pe loc. Mișcările mici, sub un punct sau două procentuale, țin mai degrabă de ce anunțuri au intrat și au ieșit de pe piață decât de o schimbare reală de valoare.

Pus lângă Ploiești, unde media este 1.417 euro pe metru pătrat, același apartament de 60 de metri pătrați costă 135.960 de euro aici și 85.020 de euro acolo.

Nimic din ce e mai sus nu ține loc de evaluare. Sunt prețuri din anunțuri, adică punctul de pornire al vânzătorului, util mai ales ca să știi dacă o cerere e aproape sau departe de restul pieței. Orașul are 5 zone urmărite separat, iar o locuință se compară cu vecinii ei, nu cu toată harta.