Prețuri apartamente în Dumbrăvița, Timiș
Un apartament din Dumbrăvița se cere, în august 2026, cu 2.229 de euro pe metru pătrat, iar prețul întreg ajunge în medie la 142.000 de euro. Mai jos ai prețurile pe număr de camere, intervalul în care intră majoritatea anunțurilor, chiriile cerute și prețul terenului.
Prețuri cerute în anunțurile din august 2026, actualizate pe 11 august 2026.
01Prețul cerut
Cât se cere pe metru pătrat în Dumbrăvița
Cifrele vin din anunțurile de apartamente publicate în august 2026. Media spune unde stă orașul, iar mediana și sferturile arată cât de întinsă e oferta.
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Preț mediu cerut | 2.229 €/m² |
| Mijlocul pieței, mediana | 2.281 €/m² |
| Sfertul de jos, sub | 2.049 €/m² |
| Sfertul de sus, peste | 2.455 €/m² |
02Pe camere
Prețuri pe număr de camere
Prețul pe metru pătrat este mediana categoriei, iar prețul întreg este media cerută pe apartamentele din categoria respectivă.
| Apartament | Pe metru pătrat | Preț întreg | Anunțuri |
|---|---|---|---|
| 2 camere | 2.358 €/m² | 124.000 € | 85 |
| 3 camere | 2.214 €/m² | 155.000 € | 81 |
| 4 camere sau mai multe | 1.790 €/m² | 187.000 € | 21 |
03Chirii
Cât se cere pe chirie în Dumbrăvița
Chiria de la mijlocul ofertei, pe lună. Pentru categorii, este media cerută pe anunțurile din categoria respectivă.
| Apartament | Chirie cerută | Anunțuri |
|---|---|---|
| Toate apartamentele | 500 €/lună | 83 |
| 2 camere | 480 €/lună | 55 |
| 3 camere | 600 €/lună | 23 |
04Terenuri
Prețul terenului în Dumbrăvița
Terenurile intră toate în aceeași socoteală, de la parcele de casă până la suprafețe mari de la marginea localității, așa că intervalul este larg.
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Preț median | 159 €/m² |
| Sfertul de jos, sub | 133 €/m² |
| Sfertul de sus, peste | 201 €/m² |
| Suprafața obișnuită a unui lot | 777 m² |
| Loturi la vânzare | 56 |
05Analiză
Analiza pieței imobiliare din Dumbrăvița
Un metru pătrat de apartament se cere în Dumbrăvița, în august 2026, cu 2.229 de euro în medie. Este cu 15% peste media pe țară, care în luna aceasta este de 1.938 de euro. Din județul Timiș, nicio altă localitate urmărită nu cere mai mult pe metru pătrat.
Tradus în bani întregi: un apartament din Dumbrăvița este cerut în medie cu 142.000 de euro, iar mijlocul pieței, adică valoarea care taie anunțurile în două jumătăți egale, este la 137.000 de euro. Cine caută două camere pornește, în medie, de la 124.000 de euro.
Media acoperă distanțe mari. Un sfert dintre apartamentele din Dumbrăvița se cer sub 2.049 de euro pe metru pătrat, un sfert peste 2.455, iar restul între. Pentru 60 de metri pătrați, capetele intervalului sunt la 24.360 de euro distanță. Puține orașe au oferta atât de strânsă, așa că o medie spune aici mai mult decât de obicei.
Cum arată oferta din Dumbrăvița
Din apartamentele scoase la vânzare în Dumbrăvița în luna aceasta, cele mai multe au două camere: 85 din 187 de anunțuri, adică 45% din ofertă. Prețul pe metru pătrat scade pe măsură ce crește suprafața: 2.358 de euro la două camere, 1.790 la patru camere sau mai multe. Diferența, de 32%, este cam cât se vede și în alte orașe.
Pe partea de închirieri, Dumbrăvița are 83 de oferte active în august 2026. Chiria de la mijlocul listei este de 500 de euro pe lună. La două camere, media cerută este de 480 de euro pe lună.
Se caută și teren aici: 56 de loturi la vânzare, cu un preț median de 159 de euro pe metru pătrat. Lotul obișnuit are în jur de 777 de metri pătrați.
De reținut înainte de o ofertă
Ca reper: un apartament de 60 de metri pătrați ajunge, la prețurile cerute acum, la 133.740 de euro în Dumbrăvița și la 123.480 de euro în Timișoara, adică 8% mai mult decât în orașul mare din apropiere.
Un lucru de ținut minte pentru toate cifrele de mai sus: sunt prețuri cerute, nu prețuri la care s-a semnat. Între ce scrie în anunț și ce ajunge în contract rămâne, aproape întotdeauna, loc de negociere.
06Întrebări
Întrebări despre prețurile din Dumbrăvița
Cât costă un apartament în Dumbrăvița în august 2026?
Prețul mediu cerut este de 2.229 de euro pe metru pătrat, iar pe un apartament întreg media cerută este de 142.000 de euro. Jumătate dintre anunțuri stau sub 137.000 de euro.
Cât costă un apartament cu 2 camere în Dumbrăvița?
Media cerută pentru două camere este de 124.000 de euro, adică 2.358 de euro pe metru pătrat, din 85 de anunțuri active în august 2026.
Cât se cere pe chirie în Dumbrăvița?
Chiria de la mijlocul ofertei este de 500 de euro pe lună, din 83 de anunțuri. La două camere, media cerută este de 480 de euro pe lună.
Cât costă un metru pătrat de teren în Dumbrăvița?
Prețul median cerut este de 159 de euro pe metru pătrat, din 56 de loturi la vânzare. Suprafața obișnuită a unui lot este în jur de 777 de metri pătrați.
De unde vin cifrele de pe pagina aceasta?
Din anunțurile de vânzare și de închiriere publicate pentru Dumbrăvița în august 2026, 193 la număr. Sunt prețuri cerute de vânzători, nu prețuri din actele de vânzare, și se actualizează lunar.
Unde găsesc o analiză a pieței imobiliare din Dumbrăvița?
Chiar pe pagina aceasta: prețul cerut pe metru pătrat, împărțirea pe număr de camere, chiriile și terenurile din Dumbrăvița, actualizate lunar. Pentru cifre pe cartier, randament și lichiditate există platforma Imobila Insights, iar pentru un anunț anume, aplicația îl evaluează pe loc.
Cum aflu prețul pentru un cartier anume din Dumbrăvița?
În aplicație. Media pe oraș este un reper de pornire, dar între cartiere diferențele sunt mari, iar o locuință se compară cu vecinele ei. Aplicația coboară la nivel de cartier și îți spune unde se așază prețul cerut dintr-un anunț anume.
07În jur
Compară cu alte localități
Restul județului Timiș
Localități cu prețuri apropiate
Toate cele 171 de localități →
Calculează cât valorează un apartament din Dumbrăvița →
Unde stă județul Timiș față de restul țării, în analiza pe august 2026 →
Vezi ce se întâmplă pe strada ta din Dumbrăvița
Descarci aplicația, adaugi anunțul care te interesează și vezi unde se așază prețul cerut față de restul cartierului.