Prețuri apartamente în Năvodari, Constanța

Un metru pătrat de apartament se cere în Năvodari, în august 2026, cu 2.108 euro în medie. Este cu 8,8% peste media pe țară, care în luna aceasta este de 1.938 de euro. În județul Constanța este al treilea ca preț, din 8 localități urmărite.

Tradus în bani întregi: un apartament din Năvodari este cerut în medie cu 122.000 de euro, iar mijlocul pieței, adică valoarea care taie anunțurile în două jumătăți egale, este la 105.000 de euro. Pentru două camere, formatul cel mai căutat, media cerută este de 115.000 de euro.

Între cel mai ieftin sfert și cel mai scump sfert al ofertei rămâne mult loc. În Năvodari, jumătatea din mijloc a anunțurilor merge de la 1.660 la 2.439 de euro pe metru pătrat, adică o diferență de 47%. Pe un apartament de 60 de metri pătrați se traduce în 46.740 de euro. Puține orașe au oferta atât de răsfirată, așa că media singură nu ajunge pentru o decizie.

Cum arată oferta din Năvodari

Ce găsești, de fapt, pe piață: 61% dintre anunțurile de apartamente din Năvodari sunt de două camere, 435 la număr din 719. Prețul pe metru pătrat scade pe măsură ce crește suprafața: 2.161 de euro la o cameră, 1.816 la patru camere sau mai multe. Cele 19 procente diferență sunt motivul pentru care garsonierele par scumpe raportat la suprafață.

Cine caută cu chirie în Năvodari are ca reper 450 de euro pe lună, valoarea de la mijlocul celor 146 de oferte din august 2026. La două camere, media cerută este de 550 de euro pe lună. Media urcă la 590 de euro, trasă în sus de apartamentele mari și de cele proaspăt renovate.

Pentru cine se uită la teren, nu la apartament: în Năvodari sunt 74 de loturi la vânzare, la un preț median de 192 de euro pe metru pătrat. Suprafața din mijlocul ofertei este de 823 de metri pătrați. Valorile sunt răsfirate, pentru că la aceeași categorie intră și parcele de casă din intravilan, și suprafețe mari de la marginea localității.

De reținut înainte de o ofertă

Comparat cu acum o lună, mediana din Năvodari s-a dus în jos cu 2,3%. Este o mișcare de o lună, nu o direcție confirmată.

Ca reper: un apartament de 60 de metri pătrați costă, la prețurile cerute acum, cam la fel în Năvodari și în Constanța, în jur de 126.480 de euro.

Cifrele arată ce cer vânzătorii în august 2026, nu ce s-a plătit până la urmă. Diferența dintre cele două se vede abia la semnarea contractului și ține de cât de repede vrea fiecare parte să încheie. Orașul are 11 zone urmărite separat, iar o locuință se compară cu vecinii ei, nu cu toată harta.