Prețuri apartamente în Craiova

În august 2026, prețul mediu cerut pentru un apartament în Craiova este de 2.138 de euro pe metru pătrat. Media pe țară se așază la 1.938 de euro, deci aici se cere cu 10,3% peste nivelul general. Din județul Dolj, nicio altă localitate urmărită nu cere mai mult pe metru pătrat.

Prețul întreg spune mai mult decât metrul pătrat. În Craiova, media cerută pe un apartament este de 124.000 de euro, iar mediana, valoarea de la mijlocul listei, de 115.000 de euro. Pentru două camere, formatul cel mai căutat, media cerută este de 109.000 de euro.

Media, luată singură, ascunde cât de întinsă e piața. Jumătatea din mijloc a anunțurilor din Craiova se încadrează între 1.840 și 2.375 de euro pe metru pătrat. La un apartament de 60 de metri pătrați, distanța dintre cele două capete înseamnă 32.100 de euro pentru aceeași suprafață, în același oraș. Puține orașe au oferta atât de strânsă, așa că o medie spune aici mai mult decât de obicei.

Cum arată oferta din Craiova

Ce găsești, de fapt, pe piață: 44% dintre anunțurile de apartamente din Craiova sunt de două camere, 560 la număr din 1.287. Prețul pe metru pătrat scade pe măsură ce crește suprafața: 2.212 de euro la o cameră, 1.994 la patru camere sau mai multe. Cele 11 procente diferență sunt motivul pentru care garsonierele par scumpe raportat la suprafață.

Pe partea de închirieri, Craiova are 651 de oferte active în august 2026. Chiria de la mijlocul listei este de 450 de euro pe lună. La două camere, media cerută este de 520 de euro pe lună. Media urcă la 530 de euro, trasă în sus de apartamentele mari și de cele proaspăt renovate.

Pentru cine se uită la teren, nu la apartament: în Craiova sunt 315 loturi la vânzare, la un preț median de 110 euro pe metru pătrat. Suprafața din mijlocul ofertei este de 899 de metri pătrați. Un preț median spune destul de puțin la teren, unde două parcele alăturate pot valora diferit în funcție de acces, utilități și formă.

De reținut înainte de o ofertă

Comparat cu luna trecută, mediana din Craiova este practic neschimbată. E mai onest așa decât să scoatem o tendință dintr-o diferență de câteva zecimi.

Ca reper: banii ceruți pe un apartament de 60 de metri pătrați în Craiova, adică 128.280 de euro, ar cumpăra la media pe țară în jur de 66 de metri pătrați.

Un lucru de ținut minte pentru toate cifrele de mai sus: sunt prețuri cerute, nu prețuri la care s-a semnat. Între ce scrie în anunț și ce ajunge în contract rămâne, aproape întotdeauna, loc de negociere. Orașul are 40 de zone urmărite separat, iar o locuință se compară cu vecinii ei, nu cu toată harta.