Prețuri apartamente în Bușteni, Prahova

Un metru pătrat de apartament se cere în Bușteni, în septembrie 2026, cu 1.631 de euro în medie. Este cu 22,3% sub media pe țară, care în luna aceasta este de 2.100 de euro. În județul Prahova este al patrulea ca preț, din 8 localități urmărite.

Prețul întreg spune mai mult decât metrul pătrat. În Bușteni, media cerută pe un apartament este de 114.000 de euro, iar mediana, valoarea de la mijlocul listei, de 95.000 de euro. La două camere, media cerută coboară la 99.000 de euro.

Media acoperă distanțe mari. Un sfert dintre apartamentele din Bușteni se cer sub 1.214 de euro pe metru pătrat, un sfert peste 1.773, iar restul între. Pentru 60 de metri pătrați, capetele intervalului sunt la 33.540 de euro distanță. Puține orașe au oferta atât de răsfirată, așa că media singură nu ajunge pentru o decizie.

Ce se vinde, de fapt, în Bușteni

Ce găsești, de fapt, pe piață: 71% dintre anunțurile de apartamente din Bușteni sunt de două camere, 22 la număr din 31. Prețul pe metru pătrat scade pe măsură ce crește suprafața: 1.682 de euro la două camere, 1.390 la trei camere. Este tiparul obișnuit, iar aici diferența este de 21%.

Se caută și teren aici: 21 de loturi la vânzare, cu un preț median de 130 de euro pe metru pătrat. Lotul obișnuit are în jur de 1.117 metri pătrați. Valorile sunt răsfirate, pentru că la aceeași categorie intră și parcele de casă din intravilan, și suprafețe mari de la marginea localității.

Cum citești cifrele astea

Față de luna trecută, prețul median pe metru pătrat a coborât cu 6,5%. O singură lună nu face o tendință, dar merită ținut minte când începe discuția pe preț.

Pus lângă Ploiești, unde media este 1.420 de euro pe metru pătrat, același apartament de 60 de metri pătrați costă 97.860 de euro aici și 85.200 de euro acolo.

Toate valorile de aici vin din prețurile cerute în anunțurile publicate în septembrie 2026, nu din actele de vânzare. Sunt un punct de plecare bun pentru o discuție de preț, nu o evaluare. În Bușteni sunt 5 cartiere și zone urmărite separat, iar între ele diferențele de preț sunt mai mari decât diferența dintre două luni consecutive.