Prețuri apartamente în Râșnov, Brașov

Un metru pătrat de apartament se cere în Râșnov, în septembrie 2026, cu 1.799 de euro în medie. Este cu 14,3% sub media pe țară, care în luna aceasta este de 2.100 de euro. În județul Brașov este al cincilea ca preț, din 9 localități urmărite.

Tradus în bani întregi: un apartament din Râșnov este cerut în medie cu 107.000 de euro, iar mijlocul pieței, adică valoarea care taie anunțurile în două jumătăți egale, este la 99.000 de euro. Pe segmentul de două camere, cel mai căutat, se cer în medie 96.000 de euro.

Media, luată singură, ascunde cât de întinsă e piața. Jumătatea din mijloc a anunțurilor din Râșnov se încadrează între 1.451 și 1.867 de euro pe metru pătrat. La un apartament de 60 de metri pătrați, distanța dintre cele două capete înseamnă 24.960 de euro pentru aceeași suprafață, în același oraș. Față de celelalte orașe urmărite, distanța dintre capete este sub medie, deci prețurile stau apropiate unele de altele.

Ce se vinde, de fapt, în Râșnov

Ce găsești, de fapt, pe piață: 64% dintre anunțurile de apartamente din Râșnov sunt de două camere, 29 la număr din 45. Pe metru pătrat, diferența dintre două camere și trei camere este aproape inexistentă, sub cinci procente, deci suprafața cântărește aici mai mult decât formatul.

Cum citești cifrele astea

Față de luna trecută, prețul median pe metru pătrat a coborât cu 2,3%. O singură lună nu face o tendință, dar merită ținut minte când începe discuția pe preț.

Pus lângă Brașov, unde media este 2.428 de euro pe metru pătrat, același apartament de 60 de metri pătrați costă 107.940 de euro aici și 145.680 de euro acolo.

Nimic din ce e mai sus nu ține loc de evaluare. Sunt prețuri din anunțuri, adică punctul de pornire al vânzătorului, util mai ales ca să știi dacă o cerere e aproape sau departe de restul pieței. În Râșnov sunt 5 cartiere și zone urmărite separat, iar între ele diferențele de preț sunt mai mari decât diferența dintre două luni consecutive.