Prețuri apartamente în Ghiroda, Timiș

În august 2026, prețul mediu cerut pentru un apartament în Ghiroda este de 1.795 de euro pe metru pătrat. Media pe țară se așază la 1.938 de euro, deci aici se cere cu 7,4% sub nivelul general. În județul Timiș este al cincilea ca preț, din 8 localități urmărite.

Tradus în bani întregi: un apartament din Ghiroda este cerut în medie cu 114.000 de euro, iar mijlocul pieței, adică valoarea care taie anunțurile în două jumătăți egale, este la 116.000 de euro. Cine caută două camere pornește, în medie, de la 98.000 de euro.

Între cel mai ieftin sfert și cel mai scump sfert al ofertei rămâne mult loc. În Ghiroda, jumătatea din mijloc a anunțurilor merge de la 1.658 la 2.026 de euro pe metru pătrat, adică o diferență de 22%. Pe un apartament de 60 de metri pătrați se traduce în 22.080 de euro. Puține orașe au oferta atât de strânsă, așa că o medie spune aici mai mult decât de obicei.

Cum arată oferta din Ghiroda

Ce găsești, de fapt, pe piață: 56% dintre anunțurile de apartamente din Ghiroda sunt de trei camere, 10 la număr din 18. Prețul pe metru pătrat scade pe măsură ce crește suprafața: 1.863 de euro la două camere, 1.679 la trei camere. Este tiparul obișnuit, iar aici diferența este de 11%.

Terenurile din Ghiroda se cer, în mijlocul listei, cu 105 euro pe metru pătrat, din 33 de anunțuri. Cât despre mărime, lotul de la mijlocul listei are 1.000 de metri pătrați. Un preț median spune destul de puțin la teren, unde două parcele alăturate pot valora diferit în funcție de acces, utilități și formă.

De reținut înainte de o ofertă

Ca reper: un apartament de 60 de metri pătrați ajunge, la prețurile cerute acum, la 107.700 de euro în Ghiroda și la 123.480 de euro în Timișoara, adică 13% mai puțin decât în orașul mare din apropiere.

Un lucru de ținut minte pentru toate cifrele de mai sus: sunt prețuri cerute, nu prețuri la care s-a semnat. Între ce scrie în anunț și ce ajunge în contract rămâne, aproape întotdeauna, loc de negociere.