Prețuri apartamente în Ghiroda, Timiș

În septembrie 2026, prețul mediu cerut pentru un apartament în Ghiroda este de 1.874 de euro pe metru pătrat. Media pe țară se așază la 2.100 de euro, deci aici se cere cu 10,8% sub nivelul general. În județul Timiș este al cincilea ca preț, din 8 localități urmărite.

Tradus în bani întregi: un apartament din Ghiroda este cerut în medie cu 113.000 de euro, iar mijlocul pieței, adică valoarea care taie anunțurile în două jumătăți egale, este la 115.000 de euro.

Între cel mai ieftin sfert și cel mai scump sfert al ofertei rămâne mult loc. În Ghiroda, jumătatea din mijloc a anunțurilor merge de la 1.600 la 2.055 de euro pe metru pătrat, adică o diferență de 28%. Pe un apartament de 60 de metri pătrați se traduce în 27.300 de euro. Puține orașe au oferta atât de strânsă, așa că o medie spune aici mai mult decât de obicei.

Nu doar apartamente

Terenurile din Ghiroda se cer, în mijlocul listei, cu 109 euro pe metru pătrat, din 35 de anunțuri. Cât despre mărime, lotul de la mijlocul listei are 946 de metri pătrați. Un preț median spune destul de puțin la teren, unde două parcele alăturate pot valora diferit în funcție de acces, utilități și formă.

De reținut înainte de o ofertă

Comparat cu acum o lună, mediana din Ghiroda s-a dus în sus cu 4,5%. Este o mișcare de o lună, nu o direcție confirmată.

Ca reper: un apartament de 60 de metri pătrați ajunge, la prețurile cerute acum, la 112.440 de euro în Ghiroda și la 125.340 de euro în Timișoara, adică 10% mai puțin decât în orașul mare din apropiere.

Un lucru de ținut minte pentru toate cifrele de mai sus: sunt prețuri cerute, nu prețuri la care s-a semnat. Între ce scrie în anunț și ce ajunge în contract rămâne, aproape întotdeauna, loc de negociere.