Prețuri apartamente în Cisnădie, Sibiu

Un metru pătrat de apartament se cere în Cisnădie, în august 2026, cu 1.865 de euro în medie. Este cu 3,8% sub media pe țară, care în luna aceasta este de 1.938 de euro. În județul Sibiu este al patrulea ca preț, din 5 localități urmărite.

Metrul pătrat este util pentru comparații, dar nimeni nu cumpără metri pătrați separat. Prețul întreg cerut pe un apartament din Cisnădie este în medie de 123.000 de euro, iar jumătate dintre anunțuri stau sub 120.000 de euro. La două camere, media cerută coboară la 96.000 de euro.

Media, luată singură, ascunde cât de întinsă e piața. Jumătatea din mijloc a anunțurilor din Cisnădie se încadrează între 1.588 și 2.180 de euro pe metru pătrat. La un apartament de 60 de metri pătrați, distanța dintre cele două capete înseamnă 35.520 de euro pentru aceeași suprafață, în același oraș. Puține orașe au oferta atât de răsfirată, așa că media singură nu ajunge pentru o decizie.

Ce se vinde, de fapt, în Cisnădie

Ce găsești, de fapt, pe piață: 42% dintre anunțurile de apartamente din Cisnădie sunt de trei camere, 90 la număr din 216. Aici lucrurile stau invers față de tiparul obișnuit: metrul pătrat este mai scump la patru camere sau mai multe (1.772 de euro) decât la o cameră (1.259), o diferență de 41%. De obicei se întâmplă când apartamentele mari din oraș sunt mai noi sau mai bine plasate.

Cine caută cu chirie în Cisnădie are ca reper 400 de euro pe lună, valoarea de la mijlocul celor 44 de oferte din august 2026. La două camere, media cerută este de 380 de euro pe lună.

Pentru cine se uită la teren, nu la apartament: în Cisnădie sunt 114 loturi la vânzare, la un preț median de 90 de euro pe metru pătrat. Lotul obișnuit are în jur de 1.000 de metri pătrați. Diferențele dintre loturi sunt mari: contează dacă terenul are utilități trase, dacă e în intravilan și cât de departe e de drumul principal.

Cum citești cifrele astea

Față de luna trecută, prețul median pe metru pătrat a urcat cu 1,8%. O singură lună nu face o tendință, dar merită ținut minte când începe discuția pe preț.

Pus lângă Sibiu, unde media este 2.042 de euro pe metru pătrat, același apartament de 60 de metri pătrați costă 111.900 de euro aici și 122.520 de euro acolo.

Nimic din ce e mai sus nu ține loc de evaluare. Sunt prețuri din anunțuri, adică punctul de pornire al vânzătorului, util mai ales ca să știi dacă o cerere e aproape sau departe de restul pieței. În Cisnădie sunt 8 cartiere și zone urmărite separat, iar între ele diferențele de preț sunt mai mari decât diferența dintre două luni consecutive.