Prețuri apartamente în Sânandrei, Timiș
Un apartament din Sânandrei se cere, în august 2026, cu 1.415 euro pe metru pătrat, iar prețul întreg ajunge în medie la 76.000 de euro. Mai jos ai prețurile pe număr de camere, intervalul în care intră majoritatea anunțurilor și prețul terenului.
Prețuri cerute în anunțurile din august 2026, actualizate pe 11 august 2026.
01Prețul cerut
Cât se cere pe metru pătrat în Sânandrei
Cifrele vin din anunțurile de apartamente publicate în august 2026. Media spune unde stă orașul, iar mediana și sferturile arată cât de întinsă e oferta.
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Preț mediu cerut | 1.415 €/m² |
| Mijlocul pieței, mediana | 1.400 €/m² |
| Sfertul de jos, sub | 1.300 €/m² |
| Sfertul de sus, peste | 1.554 €/m² |
02Terenuri
Prețul terenului în Sânandrei
Terenurile intră toate în aceeași socoteală, de la parcele de casă până la suprafețe mari de la marginea localității, așa că intervalul este larg.
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Preț median | 61 €/m² |
| Sfertul de jos, sub | 49 €/m² |
| Sfertul de sus, peste | 84 €/m² |
| Suprafața obișnuită a unui lot | 1.682 m² |
| Loturi la vânzare | 50 |
03Analiză
Analiza pieței imobiliare din Sânandrei
În august 2026, prețul mediu cerut pentru un apartament în Sânandrei este de 1.415 euro pe metru pătrat. Media pe țară se așază la 1.938 de euro, deci aici se cere cu 27% sub nivelul general. În județul Timiș este al șaptelea ca preț, din 8 localități urmărite.
Tradus în bani întregi: un apartament din Sânandrei este cerut în medie cu 76.000 de euro, iar mijlocul pieței, adică valoarea care taie anunțurile în două jumătăți egale, este la 68.000 de euro.
Media acoperă distanțe mari. Un sfert dintre apartamentele din Sânandrei se cer sub 1.300 de euro pe metru pătrat, un sfert peste 1.554, iar restul între. Pentru 60 de metri pătrați, capetele intervalului sunt la 15.240 de euro distanță. Față de celelalte orașe urmărite, distanța dintre capete este sub medie, deci prețurile stau apropiate unele de altele.
Terenurile din Sânandrei
Se caută și teren aici: 50 de loturi la vânzare, cu un preț median de 61 de euro pe metru pătrat. Suprafața din mijlocul ofertei este de 1.682 de metri pătrați.
Cum citești cifrele astea
Comparat cu luna trecută, mediana din Sânandrei este practic neschimbată. E mai onest așa decât să scoatem o tendință dintr-o diferență de câteva zecimi.
Ca reper: un apartament de 60 de metri pătrați ajunge, la prețurile cerute acum, la 84.900 de euro în Sânandrei și la 123.480 de euro în Timișoara, adică 31% mai puțin decât în orașul mare din apropiere.
Un lucru de ținut minte pentru toate cifrele de mai sus: sunt prețuri cerute, nu prețuri la care s-a semnat. Între ce scrie în anunț și ce ajunge în contract rămâne, aproape întotdeauna, loc de negociere.
04Întrebări
Întrebări despre prețurile din Sânandrei
Cât costă un apartament în Sânandrei în august 2026?
Prețul mediu cerut este de 1.415 euro pe metru pătrat, iar pe un apartament întreg media cerută este de 76.000 de euro. Jumătate dintre anunțuri stau sub 68.000 de euro.
S-au scumpit apartamentele în Sânandrei?
Nu în luna aceasta. Prețul median pe metru pătrat a rămas practic la același nivel ca luna trecută, iar o diferență atât de mică ține de ce anunțuri au intrat și au ieșit de pe piață, nu de o schimbare de valoare.
Cât costă un metru pătrat de teren în Sânandrei?
Prețul median cerut este de 61 de euro pe metru pătrat, din 50 de loturi la vânzare. Suprafața obișnuită a unui lot este în jur de 1.682 de metri pătrați.
De unde vin cifrele de pe pagina aceasta?
Din anunțurile de vânzare și de închiriere publicate pentru Sânandrei în august 2026, 25 la număr. Sunt prețuri cerute de vânzători, nu prețuri din actele de vânzare, și se actualizează lunar.
Unde găsesc o analiză a pieței imobiliare din Sânandrei?
Chiar pe pagina aceasta: prețul cerut pe metru pătrat, împărțirea pe număr de camere, chiriile și terenurile din Sânandrei, actualizate lunar. Pentru cifre pe cartier, randament și lichiditate există platforma Imobila Insights, iar pentru un anunț anume, aplicația îl evaluează pe loc.
Cum aflu prețul pentru un cartier anume din Sânandrei?
În aplicație. Media pe oraș este un reper de pornire, dar între cartiere diferențele sunt mari, iar o locuință se compară cu vecinele ei. Aplicația coboară la nivel de cartier și îți spune unde se așază prețul cerut dintr-un anunț anume.
05În jur
Compară cu alte localități
Restul județului Timiș
Localități cu prețuri apropiate
Toate cele 171 de localități →
Calculează cât valorează un apartament din Sânandrei →
Unde stă județul Timiș față de restul țării, în analiza pe august 2026 →
Vezi ce se întâmplă pe strada ta din Sânandrei
Descarci aplicația, adaugi anunțul care te interesează și vezi unde se așază prețul cerut față de restul cartierului.