Prețuri apartamente în Alba Iulia

Un metru pătrat de apartament se cere în Alba Iulia, în august 2026, cu 1.550 de euro în medie. Este cu 20% sub media pe țară, care în luna aceasta este de 1.938 de euro. Este și cel mai scump din județul Alba, dintre cele 6 localități urmărite acolo.

Metrul pătrat este util pentru comparații, dar nimeni nu cumpără metri pătrați separat. Prețul întreg cerut pe un apartament din Alba Iulia este în medie de 90.000 de euro, iar jumătate dintre anunțuri stau sub 85.000 de euro. Pe segmentul de două camere, cel mai căutat, se cer în medie 82.000 de euro.

Media, luată singură, ascunde cât de întinsă e piața. Jumătatea din mijloc a anunțurilor din Alba Iulia se încadrează între 1.330 și 1.729 de euro pe metru pătrat. La un apartament de 60 de metri pătrați, distanța dintre cele două capete înseamnă 23.940 de euro pentru aceeași suprafață, în același oraș. Ecartul este mai mare decât în restul orașelor urmărite, semn că vecinătatea și starea locuinței cântăresc mult.

Ce se vinde, de fapt, în Alba Iulia

Ce găsești, de fapt, pe piață: 50% dintre anunțurile de apartamente din Alba Iulia sunt de două camere, 352 la număr din 709. Prețul pe metru pătrat scade pe măsură ce crește suprafața: 1.658 de euro la o cameră, 1.289 la patru camere sau mai multe. Este tiparul obișnuit, iar aici diferența este de 29%.

Cine caută cu chirie în Alba Iulia are ca reper 350 de euro pe lună, valoarea de la mijlocul celor 229 de oferte din august 2026. La două camere, media cerută este de 480 de euro pe lună. Media urcă la 460 de euro, trasă în sus de apartamentele mari și de cele proaspăt renovate.

Terenurile din Alba Iulia se cer, în mijlocul listei, cu 80 de euro pe metru pătrat, din 481 de anunțuri. Suprafața din mijlocul ofertei este de 1.000 de metri pătrați. Un preț median spune destul de puțin la teren, unde două parcele alăturate pot valora diferit în funcție de acces, utilități și formă.

Cum citești cifrele astea

Comparat cu luna trecută, mediana din Alba Iulia este practic neschimbată. E mai onest așa decât să scoatem o tendință dintr-o diferență de câteva zecimi.

Ca reper: banii ceruți pe un apartament de 60 de metri pătrați în Alba Iulia, adică 93.000 de euro, ar cumpăra la media pe țară în jur de 48 de metri pătrați.

Cifrele arată ce cer vânzătorii în august 2026, nu ce s-a plătit până la urmă. Diferența dintre cele două se vede abia la semnarea contractului și ține de cât de repede vrea fiecare parte să încheie. În Alba Iulia sunt 22 de cartiere și zone urmărite separat, iar între ele diferențele de preț sunt mai mari decât diferența dintre două luni consecutive.