Prețuri apartamente în Pitești

Cifra de pornire pentru Pitești în august 2026 este 1.679 de euro pe metru pătrat, prețul mediu cerut la apartamente. Raportat la media pe țară, de 1.938 de euro pe metru pătrat, diferența este de 13,4% în minus. În județul Argeș este al doilea ca preț, din 6 localități urmărite.

Metrul pătrat este util pentru comparații, dar nimeni nu cumpără metri pătrați separat. Prețul întreg cerut pe un apartament din Pitești este în medie de 101.000 de euro, iar jumătate dintre anunțuri stau sub 88.000 de euro. Pe segmentul de două camere, cel mai căutat, se cer în medie 87.000 de euro.

Media, luată singură, ascunde cât de întinsă e piața. Jumătatea din mijloc a anunțurilor din Pitești se încadrează între 1.401 și 1.875 de euro pe metru pătrat. La un apartament de 60 de metri pătrați, distanța dintre cele două capete înseamnă 28.440 de euro pentru aceeași suprafață, în același oraș. Față de celelalte orașe urmărite, distanța dintre capete este peste medie, deci merită comparat anunț cu anunț.

Ce se vinde, de fapt, în Pitești

Ce găsești, de fapt, pe piață: 47% dintre anunțurile de apartamente din Pitești sunt de două camere, 292 la număr din 616. Prețul pe metru pătrat scade pe măsură ce crește suprafața: 1.829 de euro la o cameră, 1.494 la patru camere sau mai multe. Cele 22 procente diferență sunt motivul pentru care garsonierele par scumpe raportat la suprafață.

Pe partea de închirieri, Pitești are 298 de oferte active în august 2026. Chiria de la mijlocul listei este de 450 de euro pe lună. La două camere, media cerută este de 670 de euro pe lună. Media urcă la 670 de euro, trasă în sus de apartamentele mari și de cele proaspăt renovate.

Terenurile din Pitești se cer, în mijlocul listei, cu 150 de euro pe metru pătrat, din 67 de anunțuri. Lotul obișnuit are în jur de 850 de metri pătrați. Diferențele dintre loturi sunt mari: contează dacă terenul are utilități trase, dacă e în intravilan și cât de departe e de drumul principal.

Cum citești cifrele astea

Față de luna trecută, prețul median pe metru pătrat din Pitești a rămas practic pe loc. Mișcările mici, sub un punct sau două procentuale, țin mai degrabă de ce anunțuri au intrat și au ieșit de pe piață decât de o schimbare reală de valoare.

Altfel spus, cu 100.740 de euro, cât se cere aici pe 60 de metri pătrați, ai lua la media pe țară cam 52 de metri pătrați.

Nimic din ce e mai sus nu ține loc de evaluare. Sunt prețuri din anunțuri, adică punctul de pornire al vânzătorului, util mai ales ca să știi dacă o cerere e aproape sau departe de restul pieței. În Pitești sunt 31 de cartiere și zone urmărite separat, iar între ele diferențele de preț sunt mai mari decât diferența dintre două luni consecutive.