Prețuri apartamente în Pitești

Cifra de pornire pentru Pitești în septembrie 2026 este 1.716 euro pe metru pătrat, prețul mediu cerut la apartamente. Raportat la media pe țară, de 2.100 de euro pe metru pătrat, diferența este de 18,3% în minus. În județul Argeș este al doilea ca preț, din 6 localități urmărite.

Metrul pătrat este util pentru comparații, dar nimeni nu cumpără metri pătrați separat. Prețul întreg cerut pe un apartament din Pitești este în medie de 101.000 de euro, iar jumătate dintre anunțuri stau sub 87.000 de euro. Pe segmentul de două camere, cel mai căutat, se cer în medie 87.000 de euro.

Media, luată singură, ascunde cât de întinsă e piața. Jumătatea din mijloc a anunțurilor din Pitești se încadrează între 1.380 și 1.912 euro pe metru pătrat. La un apartament de 60 de metri pătrați, distanța dintre cele două capete înseamnă 31.920 de euro pentru aceeași suprafață, în același oraș. Față de celelalte orașe urmărite, distanța dintre capete este peste medie, deci merită comparat anunț cu anunț.

Ce se vinde, de fapt, în Pitești

Ce găsești, de fapt, pe piață: 46% dintre anunțurile de apartamente din Pitești sunt de două camere, 320 la număr din 695. Prețul pe metru pătrat scade pe măsură ce crește suprafața: 1.816 de euro la o cameră, 1.474 la patru camere sau mai multe. Cele 23 procente diferență sunt motivul pentru care garsonierele par scumpe raportat la suprafață.

Pe partea de închirieri, Pitești are 293 de oferte active în septembrie 2026. Chiria de la mijlocul listei este de 450 de euro pe lună. La două camere, media cerută este de 630 de euro pe lună. Media urcă la 670 de euro, trasă în sus de apartamentele mari și de cele proaspăt renovate.

Terenurile din Pitești se cer, în mijlocul listei, cu 160 de euro pe metru pătrat, din 73 de anunțuri. Lotul obișnuit are în jur de 1.000 de metri pătrați. Diferențele dintre loturi sunt mari: contează dacă terenul are utilități trase, dacă e în intravilan și cât de departe e de drumul principal.

Cum citești cifrele astea

Față de luna trecută, prețul median pe metru pătrat a coborât cu 1,7%. O singură lună nu face o tendință, dar merită ținut minte când începe discuția pe preț.

Altfel spus, cu 102.960 de euro, cât se cere aici pe 60 de metri pătrați, ai lua la media pe țară cam 49 de metri pătrați.

Nimic din ce e mai sus nu ține loc de evaluare. Sunt prețuri din anunțuri, adică punctul de pornire al vânzătorului, util mai ales ca să știi dacă o cerere e aproape sau departe de restul pieței. În Pitești sunt 29 de cartiere și zone urmărite separat, iar între ele diferențele de preț sunt mai mari decât diferența dintre două luni consecutive.