Prețuri apartamente în Costinești, Constanța
Un apartament din Costinești se cere, în august 2026, cu 1.574 de euro pe metru pătrat, iar prețul întreg ajunge în medie la 77.000 de euro. Mai jos ai prețurile pe număr de camere, intervalul în care intră majoritatea anunțurilor și prețul terenului.
Prețuri cerute în anunțurile din august 2026, actualizate pe 11 august 2026.
01Prețul cerut
Cât se cere pe metru pătrat în Costinești
Cifrele vin din anunțurile de apartamente publicate în august 2026. Media spune unde stă orașul, iar mediana și sferturile arată cât de întinsă e oferta.
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Preț mediu cerut | 1.574 €/m² |
| Mijlocul pieței, mediana | 1.622 €/m² |
| Sfertul de jos, sub | 1.476 €/m² |
| Sfertul de sus, peste | 1.750 €/m² |
02Pe camere
Prețuri pe număr de camere
Prețul pe metru pătrat este mediana categoriei, iar prețul întreg este media cerută pe apartamentele din categoria respectivă.
| Apartament | Pe metru pătrat | Preț întreg | Anunțuri |
|---|---|---|---|
| O cameră | 1.645 €/m² | 60.000 € | 13 |
| 2 camere | 1.630 €/m² | 85.000 € | 19 |
03Terenuri
Prețul terenului în Costinești
Terenurile intră toate în aceeași socoteală, de la parcele de casă până la suprafețe mari de la marginea localității, așa că intervalul este larg.
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Preț median | 65 €/m² |
| Sfertul de jos, sub | 40 €/m² |
| Sfertul de sus, peste | 118 €/m² |
| Suprafața obișnuită a unui lot | 525 m² |
| Loturi la vânzare | 37 |
04Analiză
Analiza pieței imobiliare din Costinești
În august 2026, prețul mediu cerut pentru un apartament în Costinești este de 1.574 de euro pe metru pătrat. Media pe țară se așază la 1.938 de euro, deci aici se cere cu 18,8% sub nivelul general. Din județul Constanța, este cea mai ieftină dintre cele 8 localități urmărite.
Metrul pătrat este util pentru comparații, dar nimeni nu cumpără metri pătrați separat. Prețul întreg cerut pe un apartament din Costinești este în medie de 77.000 de euro, iar jumătate dintre anunțuri stau sub 76.000 de euro. La două camere, media cerută urcă la 85.000 de euro.
Media, luată singură, ascunde cât de întinsă e piața. Jumătatea din mijloc a anunțurilor din Costinești se încadrează între 1.476 și 1.750 de euro pe metru pătrat. La un apartament de 60 de metri pătrați, distanța dintre cele două capete înseamnă 16.440 de euro pentru aceeași suprafață, în același oraș. Puține orașe au oferta atât de strânsă, așa că o medie spune aici mai mult decât de obicei.
Ce se vinde, de fapt, în Costinești
Ce găsești, de fapt, pe piață: 59% dintre anunțurile de apartamente din Costinești sunt de două camere, 19 la număr din 32. Pe metru pătrat, diferența dintre o cameră și două camere este aproape inexistentă, sub cinci procente, deci suprafața cântărește aici mai mult decât formatul.
Pentru cine se uită la teren, nu la apartament: în Costinești sunt 37 de loturi la vânzare, la un preț median de 65 de euro pe metru pătrat. Suprafața din mijlocul ofertei este de 525 de metri pătrați. Diferențele dintre loturi sunt mari: contează dacă terenul are utilități trase, dacă e în intravilan și cât de departe e de drumul principal.
Cum citești cifrele astea
Față de luna trecută, prețul median pe metru pătrat a urcat cu 2,3%. O singură lună nu face o tendință, dar merită ținut minte când începe discuția pe preț.
Pus lângă Constanța, unde media este 2.150 de euro pe metru pătrat, același apartament de 60 de metri pătrați costă 94.440 de euro aici și 129.000 de euro acolo.
Nimic din ce e mai sus nu ține loc de evaluare. Sunt prețuri din anunțuri, adică punctul de pornire al vânzătorului, util mai ales ca să știi dacă o cerere e aproape sau departe de restul pieței.
05Întrebări
Întrebări despre prețurile din Costinești
Cât costă un apartament în Costinești în august 2026?
Prețul mediu cerut este de 1.574 de euro pe metru pătrat, iar pe un apartament întreg media cerută este de 77.000 de euro. Jumătate dintre anunțuri stau sub 76.000 de euro.
Cât costă un apartament cu 2 camere în Costinești?
Media cerută pentru două camere este de 85.000 de euro, adică 1.630 de euro pe metru pătrat, din 19 anunțuri active în august 2026.
S-au scumpit apartamentele în Costinești?
Față de luna trecută, prețul median pe metru pătrat a crescut cu 2,3%. Este mișcarea unei singure luni, nu o tendință confirmată.
Cât costă un metru pătrat de teren în Costinești?
Prețul median cerut este de 65 de euro pe metru pătrat, din 37 de loturi la vânzare. Suprafața obișnuită a unui lot este în jur de 525 de metri pătrați.
De unde vin cifrele de pe pagina aceasta?
Din anunțurile de vânzare și de închiriere publicate pentru Costinești în august 2026, 59 la număr. Sunt prețuri cerute de vânzători, nu prețuri din actele de vânzare, și se actualizează lunar.
Unde găsesc o analiză a pieței imobiliare din Costinești?
Chiar pe pagina aceasta: prețul cerut pe metru pătrat, împărțirea pe număr de camere, chiriile și terenurile din Costinești, actualizate lunar. Pentru cifre pe cartier, randament și lichiditate există platforma Imobila Insights, iar pentru un anunț anume, aplicația îl evaluează pe loc.
Cum aflu prețul pentru un cartier anume din Costinești?
În aplicație. Media pe oraș este un reper de pornire, dar între cartiere diferențele sunt mari, iar o locuință se compară cu vecinele ei. Aplicația coboară la nivel de cartier și îți spune unde se așază prețul cerut dintr-un anunț anume.
06În jur
Compară cu alte localități
Restul județului Constanța
Localități cu prețuri apropiate
Toate cele 171 de localități →
Calculează cât valorează un apartament din Costinești →
Unde stă județul Constanța față de restul țării, în analiza pe august 2026 →
Vezi ce se întâmplă pe strada ta din Costinești
Descarci aplicația, adaugi anunțul care te interesează și vezi unde se așază prețul cerut față de restul cartierului.