Prețuri apartamente în Codlea

Cifra de pornire pentru Codlea în august 2026 este 1.441 de euro pe metru pătrat, prețul mediu cerut la apartamente. Raportat la media pe țară, de 1.938 de euro pe metru pătrat, diferența este de 25,6% în minus. În județul Brașov este al șaptelea ca preț, din 9 localități urmărite.

Metrul pătrat este util pentru comparații, dar nimeni nu cumpără metri pătrați separat. Prețul întreg cerut pe un apartament din Codlea este în medie de 79.000 de euro, iar jumătate dintre anunțuri stau sub 68.000 de euro. Pe segmentul de două camere, cel mai căutat, se cer în medie 73.000 de euro.

Media, luată singură, ascunde cât de întinsă e piața. Jumătatea din mijloc a anunțurilor din Codlea se încadrează între 1.200 și 1.658 de euro pe metru pătrat. La un apartament de 60 de metri pătrați, distanța dintre cele două capete înseamnă 27.480 de euro pentru aceeași suprafață, în același oraș. Ecartul este mai mare decât în restul orașelor urmărite, semn că vecinătatea și starea locuinței cântăresc mult.

Terenurile din Codlea

Pentru cine se uită la teren, nu la apartament: în Codlea sunt 21 de loturi la vânzare, la un preț median de 20 de euro pe metru pătrat. Suprafața din mijlocul ofertei este de 6.193 de metri pătrați. Valorile sunt răsfirate, pentru că la aceeași categorie intră și parcele de casă din intravilan, și suprafețe mari de la marginea localității.

Cum citești cifrele astea

Față de luna trecută, prețul median pe metru pătrat a urcat cu 1,6%. O singură lună nu face o tendință, dar merită ținut minte când începe discuția pe preț.

Pus lângă Brașov, unde media este 2.411 euro pe metru pătrat, același apartament de 60 de metri pătrați costă 86.460 de euro aici și 144.660 de euro acolo.

Toate valorile de aici vin din prețurile cerute în anunțurile publicate în august 2026, nu din actele de vânzare. Sunt un punct de plecare bun pentru o discuție de preț, nu o evaluare.