Prețuri apartamente în Zărnești, Brașov
Un apartament din Zărnești se cere, în august 2026, cu 1.358 de euro pe metru pătrat, iar prețul întreg ajunge în medie la 83.000 de euro. Mai jos ai prețurile pe număr de camere, intervalul în care intră majoritatea anunțurilor și prețul terenului.
Prețuri cerute în anunțurile din august 2026, actualizate pe 11 august 2026.
01Prețul cerut
Cât se cere pe metru pătrat în Zărnești
Cifrele vin din anunțurile de apartamente publicate în august 2026. Media spune unde stă orașul, iar mediana și sferturile arată cât de întinsă e oferta.
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Preț mediu cerut | 1.358 €/m² |
| Mijlocul pieței, mediana | 1.268 €/m² |
| Sfertul de jos, sub | 926 €/m² |
| Sfertul de sus, peste | 1.376 €/m² |
02Terenuri
Prețul terenului în Zărnești
Terenurile intră toate în aceeași socoteală, de la parcele de casă până la suprafețe mari de la marginea localității, așa că intervalul este larg.
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Preț median | 34 €/m² |
| Sfertul de jos, sub | 25 €/m² |
| Sfertul de sus, peste | 46 €/m² |
| Suprafața obișnuită a unui lot | 2.136 m² |
| Loturi la vânzare | 62 |
03Analiză
Analiza pieței imobiliare din Zărnești
În august 2026, prețul mediu cerut pentru un apartament în Zărnești este de 1.358 de euro pe metru pătrat. Media pe țară se așază la 1.938 de euro, deci aici se cere cu 29,9% sub nivelul general. În județul Brașov este al optulea ca preț, din 9 localități urmărite.
Prețul întreg spune mai mult decât metrul pătrat. În Zărnești, media cerută pe un apartament este de 83.000 de euro, iar mediana, valoarea de la mijlocul listei, de 66.000 de euro. Distanța dintre cele două valori este mare, semn că în oraș sunt câteva locuințe mult mai scumpe decât restul, care trag media în sus. Mediana descrie mai bine ce găsești, de fapt, pe piață. Pe segmentul de două camere, cel mai căutat, se cer în medie 82.000 de euro.
Media, luată singură, ascunde cât de întinsă e piața. Jumătatea din mijloc a anunțurilor din Zărnești se încadrează între 926 și 1.376 de euro pe metru pătrat. La un apartament de 60 de metri pătrați, distanța dintre cele două capete înseamnă 27.000 de euro pentru aceeași suprafață, în același oraș. Față de celelalte orașe urmărite, distanța dintre capete este peste medie, deci merită comparat anunț cu anunț.
Terenurile din Zărnești
Pentru cine se uită la teren, nu la apartament: în Zărnești sunt 62 de loturi la vânzare, la un preț median de 34 de euro pe metru pătrat. Cât despre mărime, lotul de la mijlocul listei are 2.136 de metri pătrați. Diferențele dintre loturi sunt mari: contează dacă terenul are utilități trase, dacă e în intravilan și cât de departe e de drumul principal.
Cum citești cifrele astea
Față de luna trecută, prețul median pe metru pătrat a coborât cu 3,8%. O singură lună nu face o tendință, dar merită ținut minte când începe discuția pe preț.
Pus lângă Brașov, unde media este 2.411 euro pe metru pătrat, același apartament de 60 de metri pătrați costă 81.480 de euro aici și 144.660 de euro acolo.
Toate valorile de aici vin din prețurile cerute în anunțurile publicate în august 2026, nu din actele de vânzare. Sunt un punct de plecare bun pentru o discuție de preț, nu o evaluare.
04Întrebări
Întrebări despre prețurile din Zărnești
Cât costă un apartament în Zărnești în august 2026?
Prețul mediu cerut este de 1.358 de euro pe metru pătrat, iar pe un apartament întreg media cerută este de 83.000 de euro. Jumătate dintre anunțuri stau sub 66.000 de euro.
Cât costă un apartament cu 2 camere în Zărnești?
Media cerută pentru două camere este de 82.000 de euro, adică 1.361 de euro pe metru pătrat, din 8 anunțuri active în august 2026.
S-au scumpit apartamentele în Zărnești?
Față de luna trecută, prețul median pe metru pătrat a scăzut cu 3,8%. Este mișcarea unei singure luni, nu o tendință confirmată.
Cât costă un metru pătrat de teren în Zărnești?
Prețul median cerut este de 34 de euro pe metru pătrat, din 62 de loturi la vânzare. Suprafața obișnuită a unui lot este în jur de 2.136 de metri pătrați.
De unde vin cifrele de pe pagina aceasta?
Din anunțurile de vânzare și de închiriere publicate pentru Zărnești în august 2026, 23 la număr. Sunt prețuri cerute de vânzători, nu prețuri din actele de vânzare, și se actualizează lunar.
Unde găsesc o analiză a pieței imobiliare din Zărnești?
Chiar pe pagina aceasta: prețul cerut pe metru pătrat, împărțirea pe număr de camere, chiriile și terenurile din Zărnești, actualizate lunar. Pentru cifre pe cartier, randament și lichiditate există platforma Imobila Insights, iar pentru un anunț anume, aplicația îl evaluează pe loc.
Cum aflu prețul pentru un cartier anume din Zărnești?
În aplicație. Media pe oraș este un reper de pornire, dar între cartiere diferențele sunt mari, iar o locuință se compară cu vecinele ei. Aplicația coboară la nivel de cartier și îți spune unde se așază prețul cerut dintr-un anunț anume.
05În jur
Compară cu alte localități
Restul județului Brașov
Localități cu prețuri apropiate
Toate cele 171 de localități →
Calculează cât valorează un apartament din Zărnești →
Unde stă județul Brașov față de restul țării, în analiza pe august 2026 →
Vezi ce se întâmplă pe strada ta din Zărnești
Descarci aplicația, adaugi anunțul care te interesează și vezi unde se așază prețul cerut față de restul cartierului.