Prețuri apartamente în Făgăraș

Cifra de pornire pentru Făgăraș în august 2026 este 1.063 de euro pe metru pătrat, prețul mediu cerut la apartamente. Raportat la media pe țară, de 1.938 de euro pe metru pătrat, diferența este de 45,1% în minus. Din județul Brașov, este cea mai ieftină dintre cele 9 localități urmărite.

Prețul întreg spune mai mult decât metrul pătrat. În Făgăraș, media cerută pe un apartament este de 61.000 de euro, iar mediana, valoarea de la mijlocul listei, de 54.000 de euro. Pe segmentul de două camere, cel mai căutat, se cer în medie 49.000 de euro.

Media acoperă distanțe mari. Un sfert dintre apartamentele din Făgăraș se cer sub 869 de euro pe metru pătrat, un sfert peste 1.122, iar restul între. Pentru 60 de metri pătrați, capetele intervalului sunt la 15.180 de euro distanță. Ecartul este mai mic decât în restul orașelor urmărite, semn că oferta de aici este destul de unitară.

Ce se vinde, de fapt, în Făgăraș

Oferta nu e împărțită egal. Apartamentele cu două camere adună 78 din cele 168 de anunțuri de apartamente din Făgăraș, cam 46% din tot ce e la vânzare acum. Aici lucrurile stau invers față de tiparul obișnuit: metrul pătrat este mai scump la patru camere sau mai multe (918 de euro) decât la o cameră (874), o diferență de 5%. De obicei se întâmplă când apartamentele mari din oraș sunt mai noi sau mai bine plasate.

Pe partea de închirieri, Făgăraș are 22 de oferte active în august 2026. Chiria de la mijlocul listei este de 400 de euro pe lună. La două camere, media cerută este de 470 de euro pe lună.

Terenurile din Făgăraș se cer, în mijlocul listei, cu 43 de euro pe metru pătrat, din 18 anunțuri. Suprafața din mijlocul ofertei este de 6.524 de metri pătrați. Un preț median spune destul de puțin la teren, unde două parcele alăturate pot valora diferit în funcție de acces, utilități și formă.

Cum citești cifrele astea

Față de luna trecută, prețul median pe metru pătrat a urcat cu 1,9%. O singură lună nu face o tendință, dar merită ținut minte când începe discuția pe preț.

Pus lângă Brașov, unde media este 2.411 euro pe metru pătrat, același apartament de 60 de metri pătrați costă 63.780 de euro aici și 144.660 de euro acolo.

Nimic din ce e mai sus nu ține loc de evaluare. Sunt prețuri din anunțuri, adică punctul de pornire al vânzătorului, util mai ales ca să știi dacă o cerere e aproape sau departe de restul pieței. În Făgăraș sunt 13 cartiere și zone urmărite separat, iar între ele diferențele de preț sunt mai mari decât diferența dintre două luni consecutive.