Prețuri apartamente în Ghimbav, Brașov

Cifra de pornire pentru Ghimbav în septembrie 2026 este 1.931 de euro pe metru pătrat, prețul mediu cerut la apartamente. Raportat la media pe țară, de 2.100 de euro pe metru pătrat, diferența este de 8% în minus. În județul Brașov este al doilea ca preț, din 9 localități urmărite.

Tradus în bani întregi: un apartament din Ghimbav este cerut în medie cu 119.000 de euro, iar mijlocul pieței, adică valoarea care taie anunțurile în două jumătăți egale, este la 125.000 de euro. La două camere, media cerută coboară la 112.000 de euro.

Media, luată singură, ascunde cât de întinsă e piața. Jumătatea din mijloc a anunțurilor din Ghimbav se încadrează între 1.771 și 2.068 de euro pe metru pătrat. La un apartament de 60 de metri pătrați, distanța dintre cele două capete înseamnă 17.820 de euro pentru aceeași suprafață, în același oraș. Puține orașe au oferta atât de strânsă, așa că o medie spune aici mai mult decât de obicei.

Ce se vinde, de fapt, în Ghimbav

Oferta nu e împărțită egal. Apartamentele cu trei camere adună 16 din cele 24 de anunțuri de apartamente din Ghimbav, cam 67% din tot ce e la vânzare acum. Prețul pe metru pătrat scade pe măsură ce crește suprafața: 2.064 de euro la două camere, 1.908 la trei camere. Cele 8 procente diferență sunt motivul pentru care garsonierele par scumpe raportat la suprafață.

Cum citești cifrele astea

Comparat cu acum o lună, mediana din Ghimbav s-a dus în jos cu 3,2%. Este o mișcare de o lună, nu o direcție confirmată.

Ca reper: un apartament de 60 de metri pătrați ajunge, la prețurile cerute acum, la 115.860 de euro în Ghimbav și la 145.680 de euro în Brașov, adică 20% mai puțin decât în orașul mare din apropiere.

Un lucru de ținut minte pentru toate cifrele de mai sus: sunt prețuri cerute, nu prețuri la care s-a semnat. Între ce scrie în anunț și ce ajunge în contract rămâne, aproape întotdeauna, loc de negociere.