Prețuri apartamente în Ghimbav, Brașov
Un apartament din Ghimbav se cere, în august 2026, cu 2.052 de euro pe metru pătrat, iar prețul întreg ajunge în medie la 115.000 de euro. Mai jos ai prețurile pe număr de camere, intervalul în care intră majoritatea anunțurilor și prețul terenului.
Prețuri cerute în anunțurile din august 2026, actualizate pe 11 august 2026.
01Prețul cerut
Cât se cere pe metru pătrat în Ghimbav
Cifrele vin din anunțurile de apartamente publicate în august 2026. Media spune unde stă orașul, iar mediana și sferturile arată cât de întinsă e oferta.
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Preț mediu cerut | 2.052 €/m² |
| Mijlocul pieței, mediana | 2.064 €/m² |
| Sfertul de jos, sub | 1.950 €/m² |
| Sfertul de sus, peste | 2.262 €/m² |
02Pe camere
Prețuri pe număr de camere
Prețul pe metru pătrat este mediana categoriei, iar prețul întreg este media cerută pe apartamentele din categoria respectivă.
| Apartament | Pe metru pătrat | Preț întreg | Anunțuri |
|---|---|---|---|
| 2 camere | 2.220 €/m² | 114.000 € | 15 |
| 3 camere | 2.001 €/m² | 139.000 € | 8 |
03Terenuri
Prețul terenului în Ghimbav
Terenurile intră toate în aceeași socoteală, de la parcele de casă până la suprafețe mari de la marginea localității, așa că intervalul este larg.
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Preț median | 58 €/m² |
| Sfertul de jos, sub | 22 €/m² |
| Sfertul de sus, peste | 100 €/m² |
| Suprafața obișnuită a unui lot | 6.573 m² |
| Loturi la vânzare | 16 |
04Analiză
Analiza pieței imobiliare din Ghimbav
Cifra de pornire pentru Ghimbav în august 2026 este 2.052 de euro pe metru pătrat, prețul mediu cerut la apartamente. Raportat la media pe țară, de 1.938 de euro pe metru pătrat, diferența este de 5,9% în plus. În județul Brașov este al doilea ca preț, din 9 localități urmărite.
Tradus în bani întregi: un apartament din Ghimbav este cerut în medie cu 115.000 de euro, iar mijlocul pieței, adică valoarea care taie anunțurile în două jumătăți egale, este la 114.000 de euro. La două camere, media cerută coboară la 114.000 de euro.
Media, luată singură, ascunde cât de întinsă e piața. Jumătatea din mijloc a anunțurilor din Ghimbav se încadrează între 1.950 și 2.262 de euro pe metru pătrat. La un apartament de 60 de metri pătrați, distanța dintre cele două capete înseamnă 18.720 de euro pentru aceeași suprafață, în același oraș. Puține orașe au oferta atât de strânsă, așa că o medie spune aici mai mult decât de obicei.
Ce se vinde, de fapt, în Ghimbav
Oferta nu e împărțită egal. Apartamentele cu două camere adună 15 din cele 23 de anunțuri de apartamente din Ghimbav, cam 65% din tot ce e la vânzare acum. Prețul pe metru pătrat scade pe măsură ce crește suprafața: 2.220 de euro la două camere, 2.001 la trei camere. Cele 11 procente diferență sunt motivul pentru care garsonierele par scumpe raportat la suprafață.
Se caută și teren aici: 16 loturi la vânzare, cu un preț median de 58 de euro pe metru pătrat. Suprafața din mijlocul ofertei este de 6.573 de metri pătrați. Valorile sunt răsfirate, pentru că la aceeași categorie intră și parcele de casă din intravilan, și suprafețe mari de la marginea localității.
Cum citești cifrele astea
Ca reper: un apartament de 60 de metri pătrați ajunge, la prețurile cerute acum, la 123.120 de euro în Ghimbav și la 144.660 de euro în Brașov, adică 15% mai puțin decât în orașul mare din apropiere.
Un lucru de ținut minte pentru toate cifrele de mai sus: sunt prețuri cerute, nu prețuri la care s-a semnat. Între ce scrie în anunț și ce ajunge în contract rămâne, aproape întotdeauna, loc de negociere.
05Întrebări
Întrebări despre prețurile din Ghimbav
Cât costă un apartament în Ghimbav în august 2026?
Prețul mediu cerut este de 2.052 de euro pe metru pătrat, iar pe un apartament întreg media cerută este de 115.000 de euro. Jumătate dintre anunțuri stau sub 114.000 de euro.
Cât costă un apartament cu 2 camere în Ghimbav?
Media cerută pentru două camere este de 114.000 de euro, adică 2.220 de euro pe metru pătrat, din 15 anunțuri active în august 2026.
Cât costă un metru pătrat de teren în Ghimbav?
Prețul median cerut este de 58 de euro pe metru pătrat, din 16 loturi la vânzare. Suprafața obișnuită a unui lot este în jur de 6.573 de metri pătrați.
De unde vin cifrele de pe pagina aceasta?
Din anunțurile de vânzare și de închiriere publicate pentru Ghimbav în august 2026, 26 la număr. Sunt prețuri cerute de vânzători, nu prețuri din actele de vânzare, și se actualizează lunar.
Unde găsesc o analiză a pieței imobiliare din Ghimbav?
Chiar pe pagina aceasta: prețul cerut pe metru pătrat, împărțirea pe număr de camere, chiriile și terenurile din Ghimbav, actualizate lunar. Pentru cifre pe cartier, randament și lichiditate există platforma Imobila Insights, iar pentru un anunț anume, aplicația îl evaluează pe loc.
Cum aflu prețul pentru un cartier anume din Ghimbav?
În aplicație. Media pe oraș este un reper de pornire, dar între cartiere diferențele sunt mari, iar o locuință se compară cu vecinele ei. Aplicația coboară la nivel de cartier și îți spune unde se așază prețul cerut dintr-un anunț anume.
06În jur
Compară cu alte localități
Restul județului Brașov
Localități cu prețuri apropiate
Toate cele 171 de localități →
Calculează cât valorează un apartament din Ghimbav →
Unde stă județul Brașov față de restul țării, în analiza pe august 2026 →
Vezi ce se întâmplă pe strada ta din Ghimbav
Descarci aplicația, adaugi anunțul care te interesează și vezi unde se așază prețul cerut față de restul cartierului.