Prețuri apartamente în Iași

Cifra de pornire pentru Iași în septembrie 2026 este 2.063 de euro pe metru pătrat, prețul mediu cerut la apartamente. Raportat la media pe țară, de 2.100 de euro pe metru pătrat, diferența este de 1,8% în minus. Din județul Iași, nicio altă localitate urmărită nu cere mai mult pe metru pătrat.

Metrul pătrat este util pentru comparații, dar nimeni nu cumpără metri pătrați separat. Prețul întreg cerut pe un apartament din Iași este în medie de 113.000 de euro, iar jumătate dintre anunțuri stau sub 104.000 de euro. Cine caută două camere pornește, în medie, de la 106.000 de euro.

Media, luată singură, ascunde cât de întinsă e piața. Jumătatea din mijloc a anunțurilor din Iași se încadrează între 1.731 și 2.232 de euro pe metru pătrat. La un apartament de 60 de metri pătrați, distanța dintre cele două capete înseamnă 30.060 de euro pentru aceeași suprafață, în același oraș. Față de celelalte orașe urmărite, distanța dintre capete este sub medie, deci prețurile stau apropiate unele de altele.

Cum arată oferta din Iași

Din apartamentele scoase la vânzare în Iași în luna aceasta, cele mai multe au două camere: 1.465 din 3.022 de anunțuri, adică 48% din ofertă. Prețul pe metru pătrat scade pe măsură ce crește suprafața: 2.030 de euro la o cameră, 1.906 la patru camere sau mai multe. Este tiparul obișnuit, iar aici diferența este de 7%.

Cine caută cu chirie în Iași are ca reper 450 de euro pe lună, valoarea de la mijlocul celor 1.492 de oferte din septembrie 2026. La două camere, media cerută este de 520 de euro pe lună. Media urcă la 520 de euro, trasă în sus de apartamentele mari și de cele proaspăt renovate.

Se caută și teren aici: 250 de loturi la vânzare, cu un preț median de 114 euro pe metru pătrat. Cât despre mărime, lotul de la mijlocul listei are 1.000 de metri pătrați. Un preț median spune destul de puțin la teren, unde două parcele alăturate pot valora diferit în funcție de acces, utilități și formă.

De reținut înainte de o ofertă

Față de luna trecută, prețul median pe metru pătrat din Iași a rămas practic pe loc. Mișcările mici, sub un punct sau două procentuale, țin mai degrabă de ce anunțuri au intrat și au ieșit de pe piață decât de o schimbare reală de valoare.

Altfel spus, cu 123.780 de euro, cât se cere aici pe 60 de metri pătrați, ai lua la media pe țară cam 59 de metri pătrați.

Nimic din ce e mai sus nu ține loc de evaluare. Sunt prețuri din anunțuri, adică punctul de pornire al vânzătorului, util mai ales ca să știi dacă o cerere e aproape sau departe de restul pieței. Orașul are 74 de zone urmărite separat, iar o locuință se compară cu vecinii ei, nu cu toată harta.