Prețuri apartamente în Sibiu

În septembrie 2026, prețul mediu cerut pentru un apartament în Sibiu este de 2.050 de euro pe metru pătrat. Media pe țară se așază la 2.100 de euro, deci aici se cere cu 2,4% sub nivelul general. În județul Sibiu este al doilea ca preț, din 5 localități urmărite.

Tradus în bani întregi: un apartament din Sibiu este cerut în medie cu 125.000 de euro, iar mijlocul pieței, adică valoarea care taie anunțurile în două jumătăți egale, este la 116.000 de euro. Pentru două camere, formatul cel mai căutat, media cerută este de 106.000 de euro.

Media, luată singură, ascunde cât de întinsă e piața. Jumătatea din mijloc a anunțurilor din Sibiu se încadrează între 1.782 și 2.305 euro pe metru pătrat. La un apartament de 60 de metri pătrați, distanța dintre cele două capete înseamnă 31.380 de euro pentru aceeași suprafață, în același oraș. Ecartul este mai mare decât în restul orașelor urmărite, semn că vecinătatea și starea locuinței cântăresc mult.

Cum arată oferta din Sibiu

Oferta nu e împărțită egal. Apartamentele cu două camere adună 957 din cele 2.323 de anunțuri de apartamente din Sibiu, cam 41% din tot ce e la vânzare acum. Prețul pe metru pătrat scade pe măsură ce crește suprafața: 1.980 de euro la o cameră, 1.881 la patru camere sau mai multe. Diferența, de 5%, este cam cât se vede și în alte orașe.

Pe partea de închirieri, Sibiu are 1.287 de oferte active în septembrie 2026. Chiria de la mijlocul listei este de 430 de euro pe lună. La două camere, media cerută este de 430 de euro pe lună. Media urcă la 500 de euro, trasă în sus de apartamentele mari și de cele proaspăt renovate.

Terenurile din Sibiu se cer, în mijlocul listei, cu 80 de euro pe metru pătrat, din 220 de anunțuri. Lotul obișnuit are în jur de 2.802 metri pătrați. Diferențele dintre loturi sunt mari: contează dacă terenul are utilități trase, dacă e în intravilan și cât de departe e de drumul principal.

De reținut înainte de o ofertă

Față de luna trecută, prețul median pe metru pătrat din Sibiu a rămas practic pe loc. Mișcările mici, sub un punct sau două procentuale, țin mai degrabă de ce anunțuri au intrat și au ieșit de pe piață decât de o schimbare reală de valoare.

Altfel spus, cu 123.000 de euro, cât se cere aici pe 60 de metri pătrați, ai lua la media pe țară cam 59 de metri pătrați.

Nimic din ce e mai sus nu ține loc de evaluare. Sunt prețuri din anunțuri, adică punctul de pornire al vânzătorului, util mai ales ca să știi dacă o cerere e aproape sau departe de restul pieței. Orașul are 62 de zone urmărite separat, iar o locuință se compară cu vecinii ei, nu cu toată harta.