Prețuri apartamente în Valea Lupului, Iași

Un metru pătrat de apartament se cere în Valea Lupului, în august 2026, cu 1.793 de euro în medie. Este cu 7,5% sub media pe țară, care în luna aceasta este de 1.938 de euro. În județul Iași este al treilea ca preț, din 10 localități urmărite.

Prețul întreg spune mai mult decât metrul pătrat. În Valea Lupului, media cerută pe un apartament este de 107.000 de euro, iar mediana, valoarea de la mijlocul listei, de 108.000 de euro. Cine caută două camere pornește, în medie, de la 98.000 de euro.

Media, luată singură, ascunde cât de întinsă e piața. Jumătatea din mijloc a anunțurilor din Valea Lupului se încadrează între 1.575 și 1.930 de euro pe metru pătrat. La un apartament de 60 de metri pătrați, distanța dintre cele două capete înseamnă 21.300 de euro pentru aceeași suprafață, în același oraș. Ecartul este mai mic decât în restul orașelor urmărite, semn că oferta de aici este destul de unitară.

Cum arată oferta din Valea Lupului

Ce găsești, de fapt, pe piață: 51% dintre anunțurile de apartamente din Valea Lupului sunt de două camere, 86 la număr din 168. Pe metru pătrat, diferența dintre o cameră și trei camere este aproape inexistentă, sub cinci procente, deci suprafața cântărește aici mai mult decât formatul.

Cine caută cu chirie în Valea Lupului are ca reper 390 de euro pe lună, valoarea de la mijlocul celor 50 de oferte din august 2026. La două camere, media cerută este de 410 euro pe lună.

Se caută și teren aici: 28 de loturi la vânzare, cu un preț median de 85 de euro pe metru pătrat. Suprafața din mijlocul ofertei este de 1.394 de metri pătrați. Diferențele dintre loturi sunt mari: contează dacă terenul are utilități trase, dacă e în intravilan și cât de departe e de drumul principal.

De reținut înainte de o ofertă

Ca reper: un apartament de 60 de metri pătrați ajunge, la prețurile cerute acum, la 107.580 de euro în Valea Lupului și la 122.100 de euro în Iași, adică 12% mai puțin decât în orașul mare din apropiere.

Cifrele arată ce cer vânzătorii în august 2026, nu ce s-a plătit până la urmă. Diferența dintre cele două se vede abia la semnarea contractului și ține de cât de repede vrea fiecare parte să încheie.