Prețuri apartamente în Arad

Cifra de pornire pentru Arad în august 2026 este 1.392 de euro pe metru pătrat, prețul mediu cerut la apartamente. Raportat la media pe țară, de 1.938 de euro pe metru pătrat, diferența este de 28,2% în minus.

Metrul pătrat este util pentru comparații, dar nimeni nu cumpără metri pătrați separat. Prețul întreg cerut pe un apartament din Arad este în medie de 89.000 de euro, iar jumătate dintre anunțuri stau sub 82.000 de euro. Pe segmentul de două camere, cel mai căutat, se cer în medie 83.000 de euro.

Media, luată singură, ascunde cât de întinsă e piața. Jumătatea din mijloc a anunțurilor din Arad se încadrează între 1.061 și 1.621 de euro pe metru pătrat. La un apartament de 60 de metri pătrați, distanța dintre cele două capete înseamnă 33.600 de euro pentru aceeași suprafață, în același oraș. Puține orașe au oferta atât de răsfirată, așa că media singură nu ajunge pentru o decizie.

Ce se vinde, de fapt, în Arad

Oferta nu e împărțită egal. Apartamentele cu două camere adună 433 din cele 849 de anunțuri de apartamente din Arad, cam 51% din tot ce e la vânzare acum. Prețul pe metru pătrat scade pe măsură ce crește suprafața: 1.233 de euro la o cameră, 1.111 la patru camere sau mai multe. Este tiparul obișnuit, iar aici diferența este de 11%.

Cine caută cu chirie în Arad are ca reper 370 de euro pe lună, valoarea de la mijlocul celor 528 de oferte din august 2026. La două camere, media cerută este de 390 de euro pe lună.

Terenurile din Arad se cer, în mijlocul listei, cu 60 de euro pe metru pătrat, din 289 de anunțuri. Cât despre mărime, lotul de la mijlocul listei are 1.575 de metri pătrați. Diferențele dintre loturi sunt mari: contează dacă terenul are utilități trase, dacă e în intravilan și cât de departe e de drumul principal.

Cum citești cifrele astea

Față de luna trecută, prețul median pe metru pătrat din Arad a rămas practic pe loc. Mișcările mici, sub un punct sau două procentuale, țin mai degrabă de ce anunțuri au intrat și au ieșit de pe piață decât de o schimbare reală de valoare.

Altfel spus, cu 83.520 de euro, cât se cere aici pe 60 de metri pătrați, ai lua la media pe țară cam 43 de metri pătrați.

Nimic din ce e mai sus nu ține loc de evaluare. Sunt prețuri din anunțuri, adică punctul de pornire al vânzătorului, util mai ales ca să știi dacă o cerere e aproape sau departe de restul pieței. În Arad sunt 37 de cartiere și zone urmărite separat, iar între ele diferențele de preț sunt mai mari decât diferența dintre două luni consecutive.