Prețuri apartamente în Sfântu Gheorghe

În septembrie 2026, prețul mediu cerut pentru un apartament în Sfântu Gheorghe este de 1.418 euro pe metru pătrat. Media pe țară se așază la 2.100 de euro, deci aici se cere cu 32,5% sub nivelul general. Este și cel mai scump din județul Covasna, dintre cele 3 localități urmărite acolo.

Tradus în bani întregi: un apartament din Sfântu Gheorghe este cerut în medie cu 76.000 de euro, iar mijlocul pieței, adică valoarea care taie anunțurile în două jumătăți egale, este la 73.000 de euro. Pe segmentul de două camere, cel mai căutat, se cer în medie 76.000 de euro.

Media acoperă distanțe mari. Un sfert dintre apartamentele din Sfântu Gheorghe se cer sub 1.205 de euro pe metru pătrat, un sfert peste 1.594, iar restul între. Pentru 60 de metri pătrați, capetele intervalului sunt la 23.340 de euro distanță. Față de celelalte orașe urmărite, distanța dintre capete este peste medie, deci merită comparat anunț cu anunț.

Ce se vinde, de fapt, în Sfântu Gheorghe

Ce găsești, de fapt, pe piață: 47% dintre anunțurile de apartamente din Sfântu Gheorghe sunt de două camere, 56 la număr din 120. Prețul pe metru pătrat scade pe măsură ce crește suprafața: 1.464 de euro la o cameră, 1.245 la trei camere. Este tiparul obișnuit, iar aici diferența este de 18%.

Și piața chiriilor are volum în Sfântu Gheorghe: 21 de anunțuri luna aceasta, cu o chirie mediană de 400 de euro pe lună. La două camere, media cerută este de 640 de euro pe lună. Media urcă la 720 de euro, trasă în sus de apartamentele mari și de cele proaspăt renovate.

Terenurile din Sfântu Gheorghe se cer, în mijlocul listei, cu 53 de euro pe metru pătrat, din 48 de anunțuri. Suprafața din mijlocul ofertei este de 1.582 de metri pătrați. Un preț median spune destul de puțin la teren, unde două parcele alăturate pot valora diferit în funcție de acces, utilități și formă.

Cum citești cifrele astea

Față de luna trecută, prețul median pe metru pătrat din Sfântu Gheorghe a rămas practic pe loc. Mișcările mici, sub un punct sau două procentuale, țin mai degrabă de ce anunțuri au intrat și au ieșit de pe piață decât de o schimbare reală de valoare.

Altfel spus, cu 85.080 de euro, cât se cere aici pe 60 de metri pătrați, ai lua la media pe țară cam 41 de metri pătrați.

Toate valorile de aici vin din prețurile cerute în anunțurile publicate în septembrie 2026, nu din actele de vânzare. Sunt un punct de plecare bun pentru o discuție de preț, nu o evaluare. În Sfântu Gheorghe sunt 7 cartiere și zone urmărite separat, iar între ele diferențele de preț sunt mai mari decât diferența dintre două luni consecutive.