Prețuri apartamente în Sfântu Gheorghe

În august 2026, prețul mediu cerut pentru un apartament în Sfântu Gheorghe este de 1.408 euro pe metru pătrat. Media pe țară se așază la 1.938 de euro, deci aici se cere cu 27,3% sub nivelul general. Este și cel mai scump din județul Covasna, dintre cele 3 localități urmărite acolo.

Tradus în bani întregi: un apartament din Sfântu Gheorghe este cerut în medie cu 73.000 de euro, iar mijlocul pieței, adică valoarea care taie anunțurile în două jumătăți egale, este la 70.000 de euro. Pe segmentul de două camere, cel mai căutat, se cer în medie 72.000 de euro.

Media acoperă distanțe mari. Un sfert dintre apartamentele din Sfântu Gheorghe se cer sub 1.190 de euro pe metru pătrat, un sfert peste 1.585, iar restul între. Pentru 60 de metri pătrați, capetele intervalului sunt la 23.700 de euro distanță. Față de celelalte orașe urmărite, distanța dintre capete este peste medie, deci merită comparat anunț cu anunț.

Ce se vinde, de fapt, în Sfântu Gheorghe

Ce găsești, de fapt, pe piață: 53% dintre anunțurile de apartamente din Sfântu Gheorghe sunt de două camere, 66 la număr din 125. Prețul pe metru pătrat scade pe măsură ce crește suprafața: 1.590 de euro la o cameră, 1.195 la trei camere. Este tiparul obișnuit, iar aici diferența este de 33%.

Și piața chiriilor are volum în Sfântu Gheorghe: 22 de anunțuri luna aceasta, cu o chirie mediană de 400 de euro pe lună. La două camere, media cerută este de 660 de euro pe lună. Media urcă la 700 de euro, trasă în sus de apartamentele mari și de cele proaspăt renovate.

Terenurile din Sfântu Gheorghe se cer, în mijlocul listei, cu 55 de euro pe metru pătrat, din 47 de anunțuri. Suprafața din mijlocul ofertei este de 1.450 de metri pătrați. Un preț median spune destul de puțin la teren, unde două parcele alăturate pot valora diferit în funcție de acces, utilități și formă.

Cum citești cifrele astea

Față de luna trecută, prețul median pe metru pătrat a coborât cu 3,4%. O singură lună nu face o tendință, dar merită ținut minte când începe discuția pe preț.

Altfel spus, cu 84.480 de euro, cât se cere aici pe 60 de metri pătrați, ai lua la media pe țară cam 44 de metri pătrați.

Toate valorile de aici vin din prețurile cerute în anunțurile publicate în august 2026, nu din actele de vânzare. Sunt un punct de plecare bun pentru o discuție de preț, nu o evaluare.