Prețuri apartamente în Eforie, Constanța

În septembrie 2026, prețul mediu cerut pentru un apartament în Eforie este de 1.768 de euro pe metru pătrat. Media pe țară se așază la 2.100 de euro, deci aici se cere cu 15,8% sub nivelul general. În județul Constanța este al cincilea ca preț, din 9 localități urmărite.

Prețul întreg spune mai mult decât metrul pătrat. În Eforie, media cerută pe un apartament este de 98.000 de euro, iar mediana, valoarea de la mijlocul listei, de 90.000 de euro. La două camere, media cerută urcă la 107.000 de euro.

Între cel mai ieftin sfert și cel mai scump sfert al ofertei rămâne mult loc. În Eforie, jumătatea din mijloc a anunțurilor merge de la 1.361 la 2.092 de euro pe metru pătrat, adică o diferență de 54%. Pe un apartament de 60 de metri pătrați se traduce în 43.860 de euro. Față de celelalte orașe urmărite, distanța dintre capete este peste medie, deci merită comparat anunț cu anunț.

Ce se vinde, de fapt, în Eforie

Oferta nu e împărțită egal. Apartamentele cu două camere adună 15 din cele 39 de anunțuri de apartamente din Eforie, cam 38% din tot ce e la vânzare acum. Prețul pe metru pătrat scade pe măsură ce crește suprafața: 1.962 de euro la o cameră, 1.357 la trei camere. Cele 45 procente diferență sunt motivul pentru care garsonierele par scumpe raportat la suprafață.

Cine caută cu chirie în Eforie are ca reper 350 de euro pe lună, valoarea de la mijlocul celor 25 de oferte din septembrie 2026. La două camere, media cerută este de 350 de euro pe lună.

Se caută și teren aici: 27 de loturi la vânzare, cu un preț median de 200 de euro pe metru pătrat. Suprafața din mijlocul ofertei este de 600 de metri pătrați. Valorile sunt răsfirate, pentru că la aceeași categorie intră și parcele de casă din intravilan, și suprafețe mari de la marginea localității.

Cum citești cifrele astea

Față de luna trecută, prețul median pe metru pătrat din Eforie a rămas practic pe loc. Mișcările mici, sub un punct sau două procentuale, țin mai degrabă de ce anunțuri au intrat și au ieșit de pe piață decât de o schimbare reală de valoare.

Pus lângă Constanța, unde media este 2.126 de euro pe metru pătrat, același apartament de 60 de metri pătrați costă 106.080 de euro aici și 127.560 de euro acolo.

Toate valorile de aici vin din prețurile cerute în anunțurile publicate în septembrie 2026, nu din actele de vânzare. Sunt un punct de plecare bun pentru o discuție de preț, nu o evaluare.