Prețuri apartamente în Eforie, Constanța

În august 2026, prețul mediu cerut pentru un apartament în Eforie este de 1.693 de euro pe metru pătrat. Media pe țară se așază la 1.938 de euro, deci aici se cere cu 12,6% sub nivelul general. În județul Constanța este al șaptelea ca preț, din 8 localități urmărite.

Prețul întreg spune mai mult decât metrul pătrat. În Eforie, media cerută pe un apartament este de 97.000 de euro, iar mediana, valoarea de la mijlocul listei, de 89.000 de euro. La două camere, media cerută urcă la 98.000 de euro.

Între cel mai ieftin sfert și cel mai scump sfert al ofertei rămâne mult loc. În Eforie, jumătatea din mijloc a anunțurilor merge de la 1.372 la 1.900 de euro pe metru pătrat, adică o diferență de 38%. Pe un apartament de 60 de metri pătrați se traduce în 31.680 de euro. Față de celelalte orașe urmărite, distanța dintre capete este peste medie, deci merită comparat anunț cu anunț.

Ce se vinde, de fapt, în Eforie

Oferta nu e împărțită egal. Apartamentele cu două camere adună 15 din cele 35 de anunțuri de apartamente din Eforie, cam 43% din tot ce e la vânzare acum. Prețul pe metru pătrat scade pe măsură ce crește suprafața: 1.633 de euro la o cameră, 1.357 la trei camere. Cele 20 procente diferență sunt motivul pentru care garsonierele par scumpe raportat la suprafață.

Cine caută cu chirie în Eforie are ca reper 350 de euro pe lună, valoarea de la mijlocul celor 18 oferte din august 2026. La două camere, media cerută este de 390 de euro pe lună.

Se caută și teren aici: 29 de loturi la vânzare, cu un preț median de 161 de euro pe metru pătrat. Suprafața din mijlocul ofertei este de 554 de metri pătrați. Valorile sunt răsfirate, pentru că la aceeași categorie intră și parcele de casă din intravilan, și suprafețe mari de la marginea localității.

Cum citești cifrele astea

Față de luna trecută, prețul median pe metru pătrat a coborât cu 2,3%. O singură lună nu face o tendință, dar merită ținut minte când începe discuția pe preț.

Pus lângă Constanța, unde media este 2.150 de euro pe metru pătrat, același apartament de 60 de metri pătrați costă 101.580 de euro aici și 129.000 de euro acolo.

Toate valorile de aici vin din prețurile cerute în anunțurile publicate în august 2026, nu din actele de vânzare. Sunt un punct de plecare bun pentru o discuție de preț, nu o evaluare.