Prețuri apartamente în Giroc, Timiș

În august 2026, prețul mediu cerut pentru un apartament în Giroc este de 1.923 de euro pe metru pătrat. Media pe țară se așază la 1.938 de euro, deci aici se cere cu 0,8% sub nivelul general. În județul Timiș este al treilea ca preț, din 8 localități urmărite.

Prețul întreg spune mai mult decât metrul pătrat. În Giroc, media cerută pe un apartament este de 106.000 de euro, iar mediana, valoarea de la mijlocul listei, de 100.000 de euro. La două camere, media cerută coboară la 98.000 de euro.

Media acoperă distanțe mari. Un sfert dintre apartamentele din Giroc se cer sub 1.750 de euro pe metru pătrat, un sfert peste 2.075, iar restul între. Pentru 60 de metri pătrați, capetele intervalului sunt la 19.500 de euro distanță. Față de celelalte orașe urmărite, distanța dintre capete este sub medie, deci prețurile stau apropiate unele de altele.

Ce se vinde, de fapt, în Giroc

Ce găsești, de fapt, pe piață: 63% dintre anunțurile de apartamente din Giroc sunt de două camere, 427 la număr din 677. Prețul pe metru pătrat scade pe măsură ce crește suprafața: 2.000 de euro la o cameră, 1.728 la patru camere sau mai multe. Este tiparul obișnuit, iar aici diferența este de 16%.

Și piața chiriilor are volum în Giroc: 144 de anunțuri luna aceasta, cu o chirie mediană de 400 de euro pe lună. La două camere, media cerută este de 420 de euro pe lună.

Se caută și teren aici: 73 de loturi la vânzare, cu un preț median de 128 de euro pe metru pătrat. Lotul obișnuit are în jur de 1.215 metri pătrați. Un preț median spune destul de puțin la teren, unde două parcele alăturate pot valora diferit în funcție de acces, utilități și formă.

Cum citești cifrele astea

Comparat cu luna trecută, mediana din Giroc este practic neschimbată. E mai onest așa decât să scoatem o tendință dintr-o diferență de câteva zecimi.

Ca reper: un apartament de 60 de metri pătrați ajunge, la prețurile cerute acum, la 115.380 de euro în Giroc și la 123.480 de euro în Timișoara, adică 7% mai puțin decât în orașul mare din apropiere.

Cifrele arată ce cer vânzătorii în august 2026, nu ce s-a plătit până la urmă. Diferența dintre cele două se vede abia la semnarea contractului și ține de cât de repede vrea fiecare parte să încheie. În Giroc sunt 7 cartiere și zone urmărite separat, iar între ele diferențele de preț sunt mai mari decât diferența dintre două luni consecutive.