Prețuri apartamente în Sânmartin, Bihor
Un apartament din Sânmartin se cere, în august 2026, cu 1.751 de euro pe metru pătrat, iar prețul întreg ajunge în medie la 94.000 de euro. Mai jos ai prețurile pe număr de camere, intervalul în care intră majoritatea anunțurilor și prețul terenului.
Prețuri cerute în anunțurile din august 2026, actualizate pe 11 august 2026.
01Prețul cerut
Cât se cere pe metru pătrat în Sânmartin
Cifrele vin din anunțurile de apartamente publicate în august 2026. Media spune unde stă orașul, iar mediana și sferturile arată cât de întinsă e oferta.
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Preț mediu cerut | 1.751 €/m² |
| Mijlocul pieței, mediana | 1.636 €/m² |
| Sfertul de jos, sub | 1.431 €/m² |
| Sfertul de sus, peste | 1.971 €/m² |
02Pe camere
Prețuri pe număr de camere
Prețul pe metru pătrat este mediana categoriei, iar prețul întreg este media cerută pe apartamentele din categoria respectivă.
| Apartament | Pe metru pătrat | Preț întreg | Anunțuri |
|---|---|---|---|
| O cameră | 1.894 €/m² | 68.000 € | 8 |
| 2 camere | 1.684 €/m² | 85.000 € | 31 |
| 4 camere sau mai multe | 1.456 €/m² | 149.000 € | 8 |
03Terenuri
Prețul terenului în Sânmartin
Terenurile intră toate în aceeași socoteală, de la parcele de casă până la suprafețe mari de la marginea localității, așa că intervalul este larg.
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Preț median | 65 €/m² |
| Sfertul de jos, sub | 45 €/m² |
| Sfertul de sus, peste | 95 €/m² |
| Suprafața obișnuită a unui lot | 1.482 m² |
| Loturi la vânzare | 54 |
04Analiză
Analiza pieței imobiliare din Sânmartin
Cifra de pornire pentru Sânmartin în august 2026 este 1.751 de euro pe metru pătrat, prețul mediu cerut la apartamente. Raportat la media pe țară, de 1.938 de euro pe metru pătrat, diferența este de 9,6% în minus. În județul Bihor este al doilea ca preț, din 6 localități urmărite.
Tradus în bani întregi: un apartament din Sânmartin este cerut în medie cu 94.000 de euro, iar mijlocul pieței, adică valoarea care taie anunțurile în două jumătăți egale, este la 88.000 de euro. Pe segmentul de două camere, cel mai căutat, se cer în medie 85.000 de euro.
Între cel mai ieftin sfert și cel mai scump sfert al ofertei rămâne mult loc. În Sânmartin, jumătatea din mijloc a anunțurilor merge de la 1.431 la 1.971 de euro pe metru pătrat, adică o diferență de 38%. Pe un apartament de 60 de metri pătrați se traduce în 32.400 de euro. Față de celelalte orașe urmărite, distanța dintre capete este peste medie, deci merită comparat anunț cu anunț.
Ce se vinde, de fapt, în Sânmartin
Din apartamentele scoase la vânzare în Sânmartin în luna aceasta, cele mai multe au două camere: 31 din 47 de anunțuri, adică 66% din ofertă. Prețul pe metru pătrat scade pe măsură ce crește suprafața: 1.894 de euro la o cameră, 1.456 la patru camere sau mai multe. Cele 30 procente diferență sunt motivul pentru care garsonierele par scumpe raportat la suprafață.
Pentru cine se uită la teren, nu la apartament: în Sânmartin sunt 54 de loturi la vânzare, la un preț median de 65 de euro pe metru pătrat. Suprafața din mijlocul ofertei este de 1.482 de metri pătrați. Un preț median spune destul de puțin la teren, unde două parcele alăturate pot valora diferit în funcție de acces, utilități și formă.
Cum citești cifrele astea
Pus lângă Oradea, unde media este 1.950 de euro pe metru pătrat, același apartament de 60 de metri pătrați costă 105.060 de euro aici și 117.000 de euro acolo.
Toate valorile de aici vin din prețurile cerute în anunțurile publicate în august 2026, nu din actele de vânzare. Sunt un punct de plecare bun pentru o discuție de preț, nu o evaluare.
05Întrebări
Întrebări despre prețurile din Sânmartin
Cât costă un apartament în Sânmartin în august 2026?
Prețul mediu cerut este de 1.751 de euro pe metru pătrat, iar pe un apartament întreg media cerută este de 94.000 de euro. Jumătate dintre anunțuri stau sub 88.000 de euro.
Cât costă un apartament cu 2 camere în Sânmartin?
Media cerută pentru două camere este de 85.000 de euro, adică 1.684 de euro pe metru pătrat, din 31 de anunțuri active în august 2026.
Cât costă un metru pătrat de teren în Sânmartin?
Prețul median cerut este de 65 de euro pe metru pătrat, din 54 de loturi la vânzare. Suprafața obișnuită a unui lot este în jur de 1.482 de metri pătrați.
De unde vin cifrele de pe pagina aceasta?
Din anunțurile de vânzare și de închiriere publicate pentru Sânmartin în august 2026, 50 la număr. Sunt prețuri cerute de vânzători, nu prețuri din actele de vânzare, și se actualizează lunar.
Unde găsesc o analiză a pieței imobiliare din Sânmartin?
Chiar pe pagina aceasta: prețul cerut pe metru pătrat, împărțirea pe număr de camere, chiriile și terenurile din Sânmartin, actualizate lunar. Pentru cifre pe cartier, randament și lichiditate există platforma Imobila Insights, iar pentru un anunț anume, aplicația îl evaluează pe loc.
Cum aflu prețul pentru un cartier anume din Sânmartin?
În aplicație. Media pe oraș este un reper de pornire, dar între cartiere diferențele sunt mari, iar o locuință se compară cu vecinele ei. Aplicația coboară la nivel de cartier și îți spune unde se așază prețul cerut dintr-un anunț anume.
06În jur
Compară cu alte localități
Restul județului Bihor
Localități cu prețuri apropiate
Toate cele 171 de localități →
Calculează cât valorează un apartament din Sânmartin →
Unde stă județul Bihor față de restul țării, în analiza pe august 2026 →
Vezi ce se întâmplă pe strada ta din Sânmartin
Descarci aplicația, adaugi anunțul care te interesează și vezi unde se așază prețul cerut față de restul cartierului.