Prețuri apartamente în Fălticeni

În august 2026, prețul mediu cerut pentru un apartament în Fălticeni este de 1.260 de euro pe metru pătrat. Media pe țară se așază la 1.938 de euro, deci aici se cere cu 35% sub nivelul general. În județul Suceava este al cincilea ca preț, din 7 localități urmărite.

Tradus în bani întregi: un apartament din Fălticeni este cerut în medie cu 80.000 de euro, iar mijlocul pieței, adică valoarea care taie anunțurile în două jumătăți egale, este la 72.000 de euro. Pe segmentul de două camere, cel mai căutat, se cer în medie 63.000 de euro.

Media, luată singură, ascunde cât de întinsă e piața. Jumătatea din mijloc a anunțurilor din Fălticeni se încadrează între 1.114 și 1.425 de euro pe metru pătrat. La un apartament de 60 de metri pătrați, distanța dintre cele două capete înseamnă 18.660 de euro pentru aceeași suprafață, în același oraș. Ecartul este mai mic decât în restul orașelor urmărite, semn că oferta de aici este destul de unitară.

Ce se vinde, de fapt, în Fălticeni

Ce găsești, de fapt, pe piață: 50% dintre anunțurile de apartamente din Fălticeni sunt de două camere, 18 la număr din 36. Prețul pe metru pătrat scade pe măsură ce crește suprafața: 1.338 de euro la două camere, 1.227 la trei camere. Diferența, de 9%, este cam cât se vede și în alte orașe.

Pentru cine se uită la teren, nu la apartament: în Fălticeni sunt 19 loturi la vânzare, la un preț median de 19 euro pe metru pătrat. Cât despre mărime, lotul de la mijlocul listei are 4.667 de metri pătrați. Diferențele dintre loturi sunt mari: contează dacă terenul are utilități trase, dacă e în intravilan și cât de departe e de drumul principal.

Cum citești cifrele astea

Față de luna trecută, prețul median pe metru pătrat din Fălticeni a rămas practic pe loc. Mișcările mici, sub un punct sau două procentuale, țin mai degrabă de ce anunțuri au intrat și au ieșit de pe piață decât de o schimbare reală de valoare.

Pus lângă Suceava, unde media este 1.622 de euro pe metru pătrat, același apartament de 60 de metri pătrați costă 75.600 de euro aici și 97.320 de euro acolo.

Toate valorile de aici vin din prețurile cerute în anunțurile publicate în august 2026, nu din actele de vânzare. Sunt un punct de plecare bun pentru o discuție de preț, nu o evaluare. În Fălticeni sunt 5 cartiere și zone urmărite separat, iar între ele diferențele de preț sunt mai mari decât diferența dintre două luni consecutive.