Prețuri apartamente în Sebeș
Un apartament din Sebeș se cere, în august 2026, cu 1.285 de euro pe metru pătrat, iar prețul întreg ajunge în medie la 89.000 de euro. Mai jos ai prețurile pe număr de camere, intervalul în care intră majoritatea anunțurilor și prețul terenului.
Prețuri cerute în anunțurile din august 2026, actualizate pe 11 august 2026.
01Prețul cerut
Cât se cere pe metru pătrat în Sebeș
Cifrele vin din anunțurile de apartamente publicate în august 2026. Media spune unde stă orașul, iar mediana și sferturile arată cât de întinsă e oferta.
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Preț mediu cerut | 1.285 €/m² |
| Mijlocul pieței, mediana | 1.328 €/m² |
| Sfertul de jos, sub | 1.131 €/m² |
| Sfertul de sus, peste | 1.460 €/m² |
02Pe camere
Prețuri pe număr de camere
Prețul pe metru pătrat este mediana categoriei, iar prețul întreg este media cerută pe apartamentele din categoria respectivă.
| Apartament | Pe metru pătrat | Preț întreg | Anunțuri |
|---|---|---|---|
| 2 camere | 1.389 €/m² | 74.000 € | 27 |
| 3 camere | 1.254 €/m² | 99.000 € | 20 |
| 4 camere sau mai multe | 1.131 €/m² | 112.000 € | 11 |
03Terenuri
Prețul terenului în Sebeș
Terenurile intră toate în aceeași socoteală, de la parcele de casă până la suprafețe mari de la marginea localității, așa că intervalul este larg.
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Preț median | 33 €/m² |
| Sfertul de jos, sub | 18 €/m² |
| Sfertul de sus, peste | 51 €/m² |
| Suprafața obișnuită a unui lot | 3.696 m² |
| Loturi la vânzare | 53 |
04Analiză
Analiza pieței imobiliare din Sebeș
Un metru pătrat de apartament se cere în Sebeș, în august 2026, cu 1.285 de euro în medie. Este cu 33,7% sub media pe țară, care în luna aceasta este de 1.938 de euro. În județul Alba este al treilea ca preț, din 6 localități urmărite.
Metrul pătrat este util pentru comparații, dar nimeni nu cumpără metri pătrați separat. Prețul întreg cerut pe un apartament din Sebeș este în medie de 89.000 de euro, iar jumătate dintre anunțuri stau sub 85.000 de euro. La două camere, media cerută coboară la 74.000 de euro.
Media acoperă distanțe mari. Un sfert dintre apartamentele din Sebeș se cer sub 1.131 de euro pe metru pătrat, un sfert peste 1.460, iar restul între. Pentru 60 de metri pătrați, capetele intervalului sunt la 19.740 de euro distanță. Ecartul este mai mic decât în restul orașelor urmărite, semn că oferta de aici este destul de unitară.
Ce se vinde, de fapt, în Sebeș
Oferta nu e împărțită egal. Apartamentele cu două camere adună 27 din cele 58 de anunțuri de apartamente din Sebeș, cam 47% din tot ce e la vânzare acum. Prețul pe metru pătrat scade pe măsură ce crește suprafața: 1.389 de euro la două camere, 1.131 la patru camere sau mai multe. Cele 23 procente diferență sunt motivul pentru care garsonierele par scumpe raportat la suprafață.
Se caută și teren aici: 53 de loturi la vânzare, cu un preț median de 33 de euro pe metru pătrat. Cât despre mărime, lotul de la mijlocul listei are 3.696 de metri pătrați. Diferențele dintre loturi sunt mari: contează dacă terenul are utilități trase, dacă e în intravilan și cât de departe e de drumul principal.
Cum citești cifrele astea
Comparat cu acum o lună, mediana din Sebeș s-a dus în sus cu 3,1%. Este o mișcare de o lună, nu o direcție confirmată.
Ca reper: un apartament de 60 de metri pătrați ajunge, la prețurile cerute acum, la 77.100 de euro în Sebeș și la 93.000 de euro în Alba Iulia, adică 17% mai puțin decât în orașul mare din apropiere.
Cifrele arată ce cer vânzătorii în august 2026, nu ce s-a plătit până la urmă. Diferența dintre cele două se vede abia la semnarea contractului și ține de cât de repede vrea fiecare parte să încheie. În Sebeș sunt 5 cartiere și zone urmărite separat, iar între ele diferențele de preț sunt mai mari decât diferența dintre două luni consecutive.
05Întrebări
Întrebări despre prețurile din Sebeș
Cât costă un apartament în Sebeș în august 2026?
Prețul mediu cerut este de 1.285 de euro pe metru pătrat, iar pe un apartament întreg media cerută este de 89.000 de euro. Jumătate dintre anunțuri stau sub 85.000 de euro.
Cât costă un apartament cu 2 camere în Sebeș?
Media cerută pentru două camere este de 74.000 de euro, adică 1.389 de euro pe metru pătrat, din 27 de anunțuri active în august 2026.
S-au scumpit apartamentele în Sebeș?
Față de luna trecută, prețul median pe metru pătrat a crescut cu 3,1%. Este mișcarea unei singure luni, nu o tendință confirmată.
Cât costă un metru pătrat de teren în Sebeș?
Prețul median cerut este de 33 de euro pe metru pătrat, din 53 de loturi la vânzare. Suprafața obișnuită a unui lot este în jur de 3.696 de metri pătrați.
De unde vin cifrele de pe pagina aceasta?
Din anunțurile de vânzare și de închiriere publicate pentru Sebeș în august 2026, 102 la număr. Sunt prețuri cerute de vânzători, nu prețuri din actele de vânzare, și se actualizează lunar.
Unde găsesc o analiză a pieței imobiliare din Sebeș?
Chiar pe pagina aceasta: prețul cerut pe metru pătrat, împărțirea pe număr de camere, chiriile și terenurile din Sebeș, actualizate lunar. Pentru cifre pe cartier, randament și lichiditate există platforma Imobila Insights, iar pentru un anunț anume, aplicația îl evaluează pe loc.
Cum aflu prețul pentru un cartier anume din Sebeș?
În aplicație. Media pe oraș este un reper de pornire, dar între cartiere diferențele sunt mari, iar o locuință se compară cu vecinele ei. Aplicația coboară la nivel de cartier și îți spune unde se așază prețul cerut dintr-un anunț anume.
06În jur
Compară cu alte localități
Restul județului Alba
Localități cu prețuri apropiate
Toate cele 171 de localități →
Calculează cât valorează un apartament din Sebeș →
Unde stă județul Alba față de restul țării, în analiza pe august 2026 →
Vezi ce se întâmplă pe strada ta din Sebeș
Descarci aplicația, adaugi anunțul care te interesează și vezi unde se așază prețul cerut față de restul cartierului.