Prețuri apartamente în Zalău

Cifra de pornire pentru Zalău în septembrie 2026 este 1.319 euro pe metru pătrat, prețul mediu cerut la apartamente. Raportat la media pe țară, de 2.100 de euro pe metru pătrat, diferența este de 37,2% în minus.

Metrul pătrat este util pentru comparații, dar nimeni nu cumpără metri pătrați separat. Prețul întreg cerut pe un apartament din Zalău este în medie de 81.000 de euro, iar jumătate dintre anunțuri stau sub 75.000 de euro. La două camere, media cerută coboară la 63.000 de euro.

Media acoperă distanțe mari. Un sfert dintre apartamentele din Zalău se cer sub 1.132 de euro pe metru pătrat, un sfert peste 1.491, iar restul între. Pentru 60 de metri pătrați, capetele intervalului sunt la 21.540 de euro distanță. Puține orașe au oferta atât de răsfirată, așa că media singură nu ajunge pentru o decizie.

Ce se vinde, de fapt, în Zalău

Oferta nu e împărțită egal. Apartamentele cu trei camere adună 146 din cele 319 anunțuri de apartamente din Zalău, cam 46% din tot ce e la vânzare acum. Pe metru pătrat, diferența dintre o cameră și patru camere sau mai multe este aproape inexistentă, sub cinci procente, deci suprafața cântărește aici mai mult decât formatul.

Și piața chiriilor are volum în Zalău: 76 de anunțuri luna aceasta, cu o chirie mediană de 320 de euro pe lună. La două camere, media cerută este de 440 de euro pe lună. Media urcă la 450 de euro, trasă în sus de apartamentele mari și de cele proaspăt renovate.

Se caută și teren aici: 49 de loturi la vânzare, cu un preț median de 59 de euro pe metru pătrat. Cât despre mărime, lotul de la mijlocul listei are 1.500 de metri pătrați. Diferențele dintre loturi sunt mari: contează dacă terenul are utilități trase, dacă e în intravilan și cât de departe e de drumul principal.

Cum citești cifrele astea

Față de luna trecută, prețul median pe metru pătrat din Zalău a rămas practic pe loc. Mișcările mici, sub un punct sau două procentuale, țin mai degrabă de ce anunțuri au intrat și au ieșit de pe piață decât de o schimbare reală de valoare.

Altfel spus, cu 79.140 de euro, cât se cere aici pe 60 de metri pătrați, ai lua la media pe țară cam 38 de metri pătrați.

Nimic din ce e mai sus nu ține loc de evaluare. Sunt prețuri din anunțuri, adică punctul de pornire al vânzătorului, util mai ales ca să știi dacă o cerere e aproape sau departe de restul pieței. În Zalău sunt 28 de cartiere și zone urmărite separat, iar între ele diferențele de preț sunt mai mari decât diferența dintre două luni consecutive.