Prețuri apartamente în Botoșani

În septembrie 2026, prețul mediu cerut pentru un apartament în Botoșani este de 1.328 de euro pe metru pătrat. Media pe țară se așază la 2.100 de euro, deci aici se cere cu 36,8% sub nivelul general.

Prețul întreg spune mai mult decât metrul pătrat. În Botoșani, media cerută pe un apartament este de 79.000 de euro, iar mediana, valoarea de la mijlocul listei, de 70.000 de euro. La două camere, media cerută coboară la 67.000 de euro.

Media, luată singură, ascunde cât de întinsă e piața. Jumătatea din mijloc a anunțurilor din Botoșani se încadrează între 1.140 și 1.478 de euro pe metru pătrat. La un apartament de 60 de metri pătrați, distanța dintre cele două capete înseamnă 20.280 de euro pentru aceeași suprafață, în același oraș. Ecartul este mai mare decât în restul orașelor urmărite, semn că vecinătatea și starea locuinței cântăresc mult.

Ce se vinde, de fapt, în Botoșani

Din apartamentele scoase la vânzare în Botoșani în luna aceasta, cele mai multe au două camere: 143 din 336 de anunțuri, adică 43% din ofertă. Pe metru pătrat, diferența dintre o cameră și patru camere sau mai multe este aproape inexistentă, sub cinci procente, deci suprafața cântărește aici mai mult decât formatul.

Și piața chiriilor are volum în Botoșani: 72 de anunțuri luna aceasta, cu o chirie mediană de 400 de euro pe lună. La două camere, media cerută este de 570 de euro pe lună. Media urcă la 530 de euro, trasă în sus de apartamentele mari și de cele proaspăt renovate.

Se caută și teren aici: 82 de loturi la vânzare, cu un preț median de 49 de euro pe metru pătrat. Cât despre mărime, lotul de la mijlocul listei are 1.000 de metri pătrați. Valorile sunt răsfirate, pentru că la aceeași categorie intră și parcele de casă din intravilan, și suprafețe mari de la marginea localității.

Cum citești cifrele astea

Față de luna trecută, prețul median pe metru pătrat din Botoșani a rămas practic pe loc. Mișcările mici, sub un punct sau două procentuale, țin mai degrabă de ce anunțuri au intrat și au ieșit de pe piață decât de o schimbare reală de valoare.

Altfel spus, cu 79.680 de euro, cât se cere aici pe 60 de metri pătrați, ai lua la media pe țară cam 38 de metri pătrați.

Nimic din ce e mai sus nu ține loc de evaluare. Sunt prețuri din anunțuri, adică punctul de pornire al vânzătorului, util mai ales ca să știi dacă o cerere e aproape sau departe de restul pieței. În Botoșani sunt 18 cartiere și zone urmărite separat, iar între ele diferențele de preț sunt mai mari decât diferența dintre două luni consecutive.