Prețuri apartamente în Dej
Un apartament din Dej se cere, în august 2026, cu 1.408 euro pe metru pătrat, iar prețul întreg ajunge în medie la 80.000 de euro. Mai jos ai prețurile pe număr de camere, intervalul în care intră majoritatea anunțurilor și prețul terenului.
Prețuri cerute în anunțurile din august 2026, actualizate pe 11 august 2026.
01Prețul cerut
Cât se cere pe metru pătrat în Dej
Cifrele vin din anunțurile de apartamente publicate în august 2026. Media spune unde stă orașul, iar mediana și sferturile arată cât de întinsă e oferta.
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Preț mediu cerut | 1.408 €/m² |
| Mijlocul pieței, mediana | 1.349 €/m² |
| Sfertul de jos, sub | 1.209 €/m² |
| Sfertul de sus, peste | 1.562 €/m² |
02Pe camere
Prețuri pe număr de camere
Prețul pe metru pătrat este mediana categoriei, iar prețul întreg este media cerută pe apartamentele din categoria respectivă.
| Apartament | Pe metru pătrat | Preț întreg | Anunțuri |
|---|---|---|---|
| O cameră | 1.488 €/m² | 46.000 € | 9 |
| 2 camere | 1.372 €/m² | 68.000 € | 46 |
| 3 camere | 1.326 €/m² | 92.000 € | 49 |
| 4 camere sau mai multe | 1.336 €/m² | 106.000 € | 10 |
03Terenuri
Prețul terenului în Dej
Terenurile intră toate în aceeași socoteală, de la parcele de casă până la suprafețe mari de la marginea localității, așa că intervalul este larg.
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Preț median | 22 €/m² |
| Sfertul de jos, sub | 15 €/m² |
| Sfertul de sus, peste | 26 €/m² |
| Suprafața obișnuită a unui lot | 5.000 m² |
| Loturi la vânzare | 23 |
04Analiză
Analiza pieței imobiliare din Dej
Un metru pătrat de apartament se cere în Dej, în august 2026, cu 1.408 euro în medie. Este cu 27,3% sub media pe țară, care în luna aceasta este de 1.938 de euro. În județul Cluj nu găsești, în cifrele acestei luni, un preț mediu mai mic.
Prețul întreg spune mai mult decât metrul pătrat. În Dej, media cerută pe un apartament este de 80.000 de euro, iar mediana, valoarea de la mijlocul listei, de 79.000 de euro. Cine caută două camere pornește, în medie, de la 68.000 de euro.
Între cel mai ieftin sfert și cel mai scump sfert al ofertei rămâne mult loc. În Dej, jumătatea din mijloc a anunțurilor merge de la 1.209 la 1.562 de euro pe metru pătrat, adică o diferență de 29%. Pe un apartament de 60 de metri pătrați se traduce în 21.180 de euro. Puține orașe au oferta atât de strânsă, așa că o medie spune aici mai mult decât de obicei.
Cum arată oferta din Dej
Ce găsești, de fapt, pe piață: 43% dintre anunțurile de apartamente din Dej sunt de trei camere, 49 la număr din 114. Prețul pe metru pătrat scade pe măsură ce crește suprafața: 1.488 de euro la o cameră, 1.336 la patru camere sau mai multe. Este tiparul obișnuit, iar aici diferența este de 11%.
Terenurile din Dej se cer, în mijlocul listei, cu 22 de euro pe metru pătrat, din 23 de anunțuri. Lotul obișnuit are în jur de 5.000 de metri pătrați.
De reținut înainte de o ofertă
Față de luna trecută, prețul median pe metru pătrat din Dej a rămas practic pe loc. Mișcările mici, sub un punct sau două procentuale, țin mai degrabă de ce anunțuri au intrat și au ieșit de pe piață decât de o schimbare reală de valoare.
Pus lângă Cluj-Napoca, unde media este 3.344 de euro pe metru pătrat, același apartament de 60 de metri pătrați costă 84.480 de euro aici și 200.640 de euro acolo.
Toate valorile de aici vin din prețurile cerute în anunțurile publicate în august 2026, nu din actele de vânzare. Sunt un punct de plecare bun pentru o discuție de preț, nu o evaluare. Orașul are 7 zone urmărite separat, iar o locuință se compară cu vecinii ei, nu cu toată harta.
05Întrebări
Întrebări despre prețurile din Dej
Cât costă un apartament în Dej în august 2026?
Prețul mediu cerut este de 1.408 euro pe metru pătrat, iar pe un apartament întreg media cerută este de 80.000 de euro. Jumătate dintre anunțuri stau sub 79.000 de euro.
Cât costă un apartament cu 2 camere în Dej?
Media cerută pentru două camere este de 68.000 de euro, adică 1.372 de euro pe metru pătrat, din 46 de anunțuri active în august 2026.
S-au scumpit apartamentele în Dej?
Nu în luna aceasta. Prețul median pe metru pătrat a rămas practic la același nivel ca luna trecută, iar o diferență atât de mică ține de ce anunțuri au intrat și au ieșit de pe piață, nu de o schimbare de valoare.
Cât costă un metru pătrat de teren în Dej?
Prețul median cerut este de 22 de euro pe metru pătrat, din 23 de loturi la vânzare. Suprafața obișnuită a unui lot este în jur de 5.000 de metri pătrați.
De unde vin cifrele de pe pagina aceasta?
Din anunțurile de vânzare și de închiriere publicate pentru Dej în august 2026, 123 la număr. Sunt prețuri cerute de vânzători, nu prețuri din actele de vânzare, și se actualizează lunar.
Unde găsesc o analiză a pieței imobiliare din Dej?
Chiar pe pagina aceasta: prețul cerut pe metru pătrat, împărțirea pe număr de camere, chiriile și terenurile din Dej, actualizate lunar. Pentru cifre pe cartier, randament și lichiditate există platforma Imobila Insights, iar pentru un anunț anume, aplicația îl evaluează pe loc.
Cum aflu prețul pentru un cartier anume din Dej?
În aplicație. Media pe oraș este un reper de pornire, dar între cartiere diferențele sunt mari, iar o locuință se compară cu vecinele ei. Aplicația coboară la nivel de cartier și îți spune unde se așază prețul cerut dintr-un anunț anume.
06În jur
Compară cu alte localități
Restul județului Cluj
Localități cu prețuri apropiate
Toate cele 171 de localități →
Calculează cât valorează un apartament din Dej →
Unde stă județul Cluj față de restul țării, în analiza pe august 2026 →
Vezi ce se întâmplă pe strada ta din Dej
Descarci aplicația, adaugi anunțul care te interesează și vezi unde se așază prețul cerut față de restul cartierului.