Prețuri apartamente în Câmpina

Cifra de pornire pentru Câmpina în august 2026 este 1.414 euro pe metru pătrat, prețul mediu cerut la apartamente. Raportat la media pe țară, de 1.938 de euro pe metru pătrat, diferența este de 27% în minus. În județul Prahova este al patrulea ca preț, din 5 localități urmărite.

Metrul pătrat este util pentru comparații, dar nimeni nu cumpără metri pătrați separat. Prețul întreg cerut pe un apartament din Câmpina este în medie de 89.000 de euro, iar jumătate dintre anunțuri stau sub 70.000 de euro. Distanța dintre cele două valori este mare, semn că în oraș sunt câteva locuințe mult mai scumpe decât restul, care trag media în sus. Mediana descrie mai bine ce găsești, de fapt, pe piață. Pentru două camere, formatul cel mai căutat, media cerută este de 71.000 de euro.

Media, luată singură, ascunde cât de întinsă e piața. Jumătatea din mijloc a anunțurilor din Câmpina se încadrează între 1.218 și 1.489 de euro pe metru pătrat. La un apartament de 60 de metri pătrați, distanța dintre cele două capete înseamnă 16.260 de euro pentru aceeași suprafață, în același oraș. Față de celelalte orașe urmărite, distanța dintre capete este sub medie, deci prețurile stau apropiate unele de altele.

Cum arată oferta din Câmpina

Din apartamentele scoase la vânzare în Câmpina în luna aceasta, cele mai multe au două camere: 35 din 64 de anunțuri, adică 55% din ofertă. Prețul pe metru pătrat scade pe măsură ce crește suprafața: 1.354 de euro la două camere, 1.264 la trei camere. Diferența, de 7%, este cam cât se vede și în alte orașe.

Și piața chiriilor are volum în Câmpina: 20 de anunțuri luna aceasta, cu o chirie mediană de 450 de euro pe lună. La două camere, media cerută este de 510 euro pe lună. Media urcă la 590 de euro, trasă în sus de apartamentele mari și de cele proaspăt renovate.

Se caută și teren aici: 23 de loturi la vânzare, cu un preț median de 56 de euro pe metru pătrat. Suprafața din mijlocul ofertei este de 1.300 de metri pătrați. Valorile sunt răsfirate, pentru că la aceeași categorie intră și parcele de casă din intravilan, și suprafețe mari de la marginea localității.

De reținut înainte de o ofertă

Față de luna trecută, prețul median pe metru pătrat din Câmpina a rămas practic pe loc. Mișcările mici, sub un punct sau două procentuale, țin mai degrabă de ce anunțuri au intrat și au ieșit de pe piață decât de o schimbare reală de valoare.

Ca reper: un apartament de 60 de metri pătrați costă, la prețurile cerute acum, cam la fel în Câmpina și în Ploiești, în jur de 84.840 de euro.

Nimic din ce e mai sus nu ține loc de evaluare. Sunt prețuri din anunțuri, adică punctul de pornire al vânzătorului, util mai ales ca să știi dacă o cerere e aproape sau departe de restul pieței. Orașul are 5 zone urmărite separat, iar o locuință se compară cu vecinii ei, nu cu toată harta.