Prețuri apartamente în Brăila

În septembrie 2026, prețul mediu cerut pentru un apartament în Brăila este de 1.075 de euro pe metru pătrat. Media pe țară se așază la 2.100 de euro, deci aici se cere cu 48,8% sub nivelul general.

Prețul întreg spune mai mult decât metrul pătrat. În Brăila, media cerută pe un apartament este de 60.000 de euro, iar mediana, valoarea de la mijlocul listei, de 55.000 de euro. Pe segmentul de două camere, cel mai căutat, se cer în medie 53.000 de euro.

Media acoperă distanțe mari. Un sfert dintre apartamentele din Brăila se cer sub 897 de euro pe metru pătrat, un sfert peste 1.209, iar restul între. Pentru 60 de metri pătrați, capetele intervalului sunt la 18.720 de euro distanță. Față de celelalte orașe urmărite, distanța dintre capete este peste medie, deci merită comparat anunț cu anunț.

Ce se vinde, de fapt, în Brăila

Ce găsești, de fapt, pe piață: 49% dintre anunțurile de apartamente din Brăila sunt de două camere, 454 la număr din 932. Prețul pe metru pătrat scade pe măsură ce crește suprafața: 1.154 de euro la o cameră, 900 la patru camere sau mai multe. Diferența, de 28%, este cam cât se vede și în alte orașe.

Și piața chiriilor are volum în Brăila: 133 de anunțuri luna aceasta, cu o chirie mediană de 450 de euro pe lună. La două camere, media cerută este de 780 de euro pe lună. Media urcă la 760 de euro, trasă în sus de apartamentele mari și de cele proaspăt renovate.

Se caută și teren aici: 88 de loturi la vânzare, cu un preț median de 100 de euro pe metru pătrat. Lotul obișnuit are în jur de 558 de metri pătrați. Un preț median spune destul de puțin la teren, unde două parcele alăturate pot valora diferit în funcție de acces, utilități și formă.

Cum citești cifrele astea

Comparat cu luna trecută, mediana din Brăila este practic neschimbată. E mai onest așa decât să scoatem o tendință dintr-o diferență de câteva zecimi.

Ca reper: banii ceruți pe un apartament de 60 de metri pătrați în Brăila, adică 64.500 de euro, ar cumpăra la media pe țară în jur de 31 de metri pătrați.

Un lucru de ținut minte pentru toate cifrele de mai sus: sunt prețuri cerute, nu prețuri la care s-a semnat. Între ce scrie în anunț și ce ajunge în contract rămâne, aproape întotdeauna, loc de negociere. În Brăila sunt 43 de cartiere și zone urmărite separat, iar între ele diferențele de preț sunt mai mari decât diferența dintre două luni consecutive.