Prețuri apartamente în Balș, Olt

Cifra de pornire pentru Balș în august 2026 este 1.191 de euro pe metru pătrat, prețul mediu cerut la apartamente. Raportat la media pe țară, de 1.938 de euro pe metru pătrat, diferența este de 38,5% în minus. În județul Olt nu găsești, în cifrele acestei luni, un preț mediu mai mic.

Metrul pătrat este util pentru comparații, dar nimeni nu cumpără metri pătrați separat. Prețul întreg cerut pe un apartament din Balș este în medie de 70.000 de euro, iar jumătate dintre anunțuri stau sub 55.000 de euro. Distanța dintre cele două valori este mare, semn că în oraș sunt câteva locuințe mult mai scumpe decât restul, care trag media în sus. Mediana descrie mai bine ce găsești, de fapt, pe piață. Pentru două camere, formatul cel mai căutat, media cerută este de 56.000 de euro.

Media acoperă distanțe mari. Un sfert dintre apartamentele din Balș se cer sub 938 de euro pe metru pătrat, un sfert peste 1.364, iar restul între. Pentru 60 de metri pătrați, capetele intervalului sunt la 25.560 de euro distanță. Față de celelalte orașe urmărite, distanța dintre capete este peste medie, deci merită comparat anunț cu anunț.

De reținut înainte de o ofertă

Față de luna trecută, prețul median pe metru pătrat din Balș a rămas practic pe loc. Mișcările mici, sub un punct sau două procentuale, țin mai degrabă de ce anunțuri au intrat și au ieșit de pe piață decât de o schimbare reală de valoare.

Pus lângă Slatina, unde media este 1.491 de euro pe metru pătrat, același apartament de 60 de metri pătrați costă 71.460 de euro aici și 89.460 de euro acolo.

Nimic din ce e mai sus nu ține loc de evaluare. Sunt prețuri din anunțuri, adică punctul de pornire al vânzătorului, util mai ales ca să știi dacă o cerere e aproape sau departe de restul pieței.